Kongevejen 105, Hou, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 71 m² · bygget 2000 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 2.568 m², 4 værelser, opført i 2000. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2000
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 2568 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 922.000 kr.
Offentlig grundværdi: 290.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 13.586 kr/m² × 71 m².964.606 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2568 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering856.418 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3071,92 pct. siden aug. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1992 · Alm. Salg: 27.000 kr.
I dag · vores estimat: 856.418 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000Bygget
1992aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 200027.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongevejen 82, Hou 9370 Hals	70 m²	779 m	29-01-2025	780.000 kr.	11.143 kr./m²
Kongevejen 69 9370 Hals	73 m²	792 m	09-06-2025	650.000 kr.	8.904 kr./m²
Kongevejen 62, Hou 9370 Hals	61 m²	475 m	16-12-2025	650.000 kr.	10.656 kr./m²
Kongevejen 205, Hou 9370 Hals	65 m²	1,4 km	20-03-2025	1.175.000 kr.	18.077 kr./m²
Kongevejen 217, Hou 9370 Hals	60 m²	1,4 km	22-10-2024	600.000 kr.	10.000 kr./m²
Kongevejen 49 9370 Hals	51 m²	941 m	07-05-2024	825.000 kr.	16.176 kr./m²
Kongevejen 199, Hou 9370 Hals	95 m²	1,3 km	26-04-2025	1.580.000 kr.	16.632 kr./m²
Kongevejen 65 9370 Hals	100 m²	839 m	05-10-2024	870.000 kr.	8.700 kr./m²
Kongevejen 80, Hou 9370 Hals	41 m²	751 m	01-07-2024	805.000 kr.	19.634 kr./m²
Kongevejen 1 9370 Hals	94 m²	1,7 km	10-06-2026	875.000 kr.	9.309 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu