Kongevejen 235, Hou, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 104 m² · bygget 2013 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 104 m², grund på 1.255 m², 5 værelser, opført i 2013. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 1255 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.197.000 kr.
Offentlig grundværdi: 159.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 13.586 kr/m² × 104 m².1.412.944 kr.
2Boligareal større end typisk104 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Vores vurdering1.264.764 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,77 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.264.764 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2013Bygget
2009jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013
1997majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongevejen 219, Hou 9370 Hals	99 m²	143 m	21-03-2025	1.350.000 kr.	13.636 kr./m²
Kongevejen 203, Hou 9370 Hals	98 m²	185 m	02-11-2024	1.280.000 kr.	13.061 kr./m²
Kongevejen 199, Hou 9370 Hals	95 m²	264 m	26-04-2025	1.580.000 kr.	16.632 kr./m²
Kongevejen 187, Hou 9370 Hals	119 m²	440 m	03-02-2026	1.250.000 kr.	10.504 kr./m²
Kongevejen 65 9370 Hals	100 m²	2,4 km	05-10-2024	870.000 kr.	8.700 kr./m²
Kongevejen 205, Hou 9370 Hals	65 m²	178 m	20-03-2025	1.175.000 kr.	18.077 kr./m²
Kongevejen 82, Hou 9370 Hals	70 m²	763 m	29-01-2025	780.000 kr.	11.143 kr./m²
Kongevejen 217, Hou 9370 Hals	60 m²	129 m	22-10-2024	600.000 kr.	10.000 kr./m²
Kongevejen 1 9370 Hals	94 m²	3,2 km	10-06-2026	875.000 kr.	9.309 kr./m²
Kongevejen 62, Hou 9370 Hals	61 m²	1,1 km	16-12-2025	650.000 kr.	10.656 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu