Kongevejen 475

Villa · 133 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 1.398 m², 5 værelser, opført i 1954. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 1398 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 5.727.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.823.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.044 kr/m².6.892.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongevejen gns: 42.466 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 60.519 kr/m²-29,80 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.683.197 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+274,63 pct. siden sep. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. sep. 1999 · Alm. Salg: 1.517.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.683.197 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999sep.Solgt, alm. frit salg1.517.000 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongevejen 485B 2840 Holte	120 m²	121 m	25-06-2024	6.625.000 kr.	55.208 kr./m²
Kongevejen 491A 2840 Holte	121 m²	191 m	03-11-2025	5.750.000 kr.	47.521 kr./m²
Kongevejen 489 2840 Holte	115 m²	172 m	04-03-2024	4.100.003 kr.	35.652 kr./m²
Kongevejen 349 2840 Holte	143 m²	1,5 km	26-03-2025	5.800.000 kr.	40.559 kr./m²
Kongevejen 467B 2840 Holte	168 m²	128 m	18-03-2024	5.950.000 kr.	35.417 kr./m²
Kongevejen 481A 2840 Holte	170 m²	101 m	21-09-2025	8.900.000 kr.	52.353 kr./m²
Kongevejen 428, Øverød 2840 Holte	87 m²	818 m	03-06-2024	4.600.000 kr.	52.874 kr./m²
Kongevejen 390, Øverød 2840 Holte	178 m²	1,2 km	30-01-2025	7.300.000 kr.	41.011 kr./m²
Kongevejen 375 2840 Holte	191 m²	1,2 km	27-04-2025	10.400.000 kr.	54.450 kr./m²
Rønnebærvej 121 2840 Holte	126 m²	242 m	19-05-2026	9.500.000 kr.	75.397 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu