Kongevejen 477B

Villa · 236 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 1.018 m², 8 værelser, opført i 1935, renoveret i 1962. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 1018 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.442.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.556.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.211 kr/m².8.187.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongevejen gns: 42.466 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 60.519 kr/m²-29,80 pct.
3Boligareal større end typisk236 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering8.461.499 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+135,04 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2006 · Alm. Salg: 5.795.000 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.461.499 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Ejerskifte3.600.000 kr.
2006jan.Solgt, alm. frit salg5.795.000 kr.
1985jul.Ejerskifte
1962Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongevejen 481A 2840 Holte	170 m²	76 m	21-09-2025	8.900.000 kr.	52.353 kr./m²
Kongevejen 467B 2840 Holte	168 m²	161 m	18-03-2024	5.950.000 kr.	35.417 kr./m²
Kongevejen 375 2840 Holte	191 m²	1,3 km	27-04-2025	10.400.000 kr.	54.450 kr./m²
Kongevejen 390, Øverød 2840 Holte	178 m²	1,2 km	30-01-2025	7.300.000 kr.	41.011 kr./m²
Kongevejen 485B 2840 Holte	120 m²	89 m	25-06-2024	6.625.000 kr.	55.208 kr./m²
Kongevejen 491A 2840 Holte	121 m²	157 m	03-11-2025	5.750.000 kr.	47.521 kr./m²
Kongevejen 349 2840 Holte	143 m²	1,5 km	26-03-2025	5.800.000 kr.	40.559 kr./m²
Rudegårds Alle 21 2840 Holte	230 m²	518 m	05-06-2025	11.350.000 kr.	49.348 kr./m²
Rudegårds Alle 26 2840 Holte	227 m²	439 m	17-12-2024	9.500.000 kr.	41.850 kr./m²
Landsebakken 36, Øverød 2840 Holte	232 m²	810 m	08-08-2025	10.300.000 kr.	44.397 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu