Kongevejen 483, 2840 Holte — Villa · 142 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 1.148 m², 5 værelser, opført i 1961. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 1148 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.397.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.479.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.581 kr/m².6.817.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongevejen gns: 42.466 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 60.519 kr/m²-29,80 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.803.540 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,40 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2018 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.803.540 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
2008sep.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongevejen 491A 2840 Holte	121 m²	93 m	03-11-2025	5.750.000 kr.	47.521 kr./m²
Kongevejen 485B 2840 Holte	120 m²	45 m	25-06-2024	6.625.000 kr.	55.208 kr./m²
Kongevejen 489 2840 Holte	115 m²	75 m	04-03-2024	4.100.003 kr.	35.652 kr./m²
Kongevejen 481A 2840 Holte	170 m²	68 m	21-09-2025	8.900.000 kr.	52.353 kr./m²
Kongevejen 349 2840 Holte	143 m²	1,6 km	26-03-2025	5.800.000 kr.	40.559 kr./m²
Kongevejen 467B 2840 Holte	168 m²	224 m	18-03-2024	5.950.000 kr.	35.417 kr./m²
Kongevejen 390, Øverød 2840 Holte	178 m²	1,3 km	30-01-2025	7.300.000 kr.	41.011 kr./m²
Kongevejen 428, Øverød 2840 Holte	87 m²	917 m	03-06-2024	4.600.000 kr.	52.874 kr./m²
Kongevejen 375 2840 Holte	191 m²	1,3 km	27-04-2025	10.400.000 kr.	54.450 kr./m²
Vasevej 7 2840 Holte	144 m²	226 m	21-05-2025	8.750.000 kr.	60.764 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu