Kongevejen 50, Hou, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 45 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 1.220 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 1220 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 527.000 kr.
Offentlig grundværdi: 145.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 13.586 kr/m² × 45 m².611.370 kr.
2Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 56 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering543.227 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+214,91 pct. siden apr. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1995 · Alm. Salg: 172.500 kr.
I dag · vores estimat: 543.227 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995apr.Solgt, alm. frit salg172.500 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongevejen 80, Hou 9370 Hals	41 m²	705 m	01-07-2024	805.000 kr.	19.634 kr./m²
Kongevejen 49 9370 Hals	51 m²	978 m	07-05-2024	825.000 kr.	16.176 kr./m²
Kongevejen 62, Hou 9370 Hals	61 m²	430 m	16-12-2025	650.000 kr.	10.656 kr./m²
Kongevejen 217, Hou 9370 Hals	60 m²	1,4 km	22-10-2024	600.000 kr.	10.000 kr./m²
Kongevejen 205, Hou 9370 Hals	65 m²	1,3 km	20-03-2025	1.175.000 kr.	18.077 kr./m²
Kongevejen 82, Hou 9370 Hals	70 m²	734 m	29-01-2025	780.000 kr.	11.143 kr./m²
Kongevejen 69 9370 Hals	73 m²	826 m	09-06-2025	650.000 kr.	8.904 kr./m²
Lonevej 26, Torndal 9370 Hals	43 m²	365 m	13-08-2026	530.000 kr.	12.326 kr./m²
Høgevej 3, Lyngøen 9370 Hals	44 m²	571 m	16-07-2024	575.000 kr.	13.068 kr./m²
Rasmus Jensens Vej 50, Hou 9370 Hals	48 m²	328 m	29-10-2025	865.000 kr.	18.021 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu