Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6270 Tønder

Kongsbjergvej 2, Kongsbjerg

Landejendom · 247 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 247 m², grund på 826.569 m², 6 værelser, opført i 1900. Beliggende i Tønder Kommune (6270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Tønder Kommune

Arealer

Boligareal
247 m²
Samlet bygningsareal
207 m²
Bebygget areal
207 m²
Grundareal
826569 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
6.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.176.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.968 kr/m².4.732.700 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk247 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)826569 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering10.824.702 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+1082470100,00 pct. siden sep. 2008
110,0M20,0M30,0M40,0M1992199620012005200820112014201720202023202630. sep. 20084.730.000 kr.3. dec. 20094.930.000 kr.30. nov. 20181 kr.I dag · vores estimat10.824.702 kr.Markedet · 19921.345.903 kr.Markedet · 19941.353.066 kr.Markedet · 19951.136.200 kr.Markedet · 19961.307.618 kr.Markedet · 1997541.424 kr.Markedet · 19981.139.411 kr.Markedet · 2001992.446 kr.Markedet · 20038.603.504 kr.Markedet · 20044.446.000 kr.Markedet · 20054.458.597 kr.Markedet · 20061.551.160 kr.Markedet · 20071.834.716 kr.Markedet · 2008721.487 kr.Markedet · 20094.930.120 kr.Markedet · 20103.986.333 kr.Markedet · 20112.702.921 kr.Markedet · 201223.132.291 kr.Markedet · 20137.418.151 kr.Markedet · 20142.744.417 kr.Markedet · 20154.222.959 kr.Markedet · 20164.338.061 kr.Markedet · 20172.036.515 kr.Markedet · 20185.338.658 kr.Markedet · 2019322.335 kr.Markedet · 20206.782.867 kr.Markedet · 20214.569.994 kr.Markedet · 20221.652.430 kr.Markedet · 20233.620.526 kr.Markedet · 20241.911.533 kr.Markedet · 202511.564.293 kr.Markedet · 20262.641.665 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (landejendom)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2008 · Alm. Salg
4.730.000 kr.
3. dec. 2009 · Alm. Salg
4.930.000 kr.
30. nov. 2018 · Alm. Salg
1 kr.
I dag · vores estimat
10.824.702 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018nov.Ejerskifte1 kr.
  • 2009dec.Solgt, alm. frit salg4.930.000 kr.
  • 2008sep.Ejerskifte4.730.000 kr.
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Damhusvej 2, Damhus
6270 Tønder		200 m²1,2 km14-08-202421.620.000 kr.108.100 kr./m²
Damhusvej 5, Vennemose
6270 Tønder		163 m²1,3 km22-05-20241.650.000 kr.10.123 kr./m²
Tyvsevej 7, Vennemose
6270 Tønder		210 m²3,3 km07-05-20242.200.000 kr.10.476 kr./m²
Foldagervej 2, Sølsted
6270 Tønder		247 m²5,3 km19-01-20253.698.000 kr.14.972 kr./m²
Vennemosevej 4, Abild
6270 Tønder		198 m²4,5 km22-07-20241.700.000 kr.8.586 kr./m²
Vennemosevej 37, Abild
6270 Tønder		173 m²4,1 km24-09-20251.100.000 kr.6.358 kr./m²
Nørregårdsvej 4, Abild
6270 Tønder		184 m²4,9 km05-01-2026650.000 kr.3.533 kr./m²
Solderupvej 40, Hostrup
6270 Tønder		200 m²5,9 km27-10-20254.500.000 kr.22.500 kr./m²
Ribelandevej 90, Sølsted
6270 Tønder		291 m²6,0 km19-03-20242.500.000 kr.8.591 kr./m²
Nørregårdsvej 2, Abild
6270 Tønder		166 m²4,8 km29-05-20247.709.000 kr.46.440 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden