Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8260 Viby J

Kongsgårdsvej 20E

Ejerlejlighed · 97 m² · bygget 1968

Om boligen

Ejerlejlighed på 97 m², grund på 139 m², 3 værelser, opført i 1968, renoveret i 2016. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
2016
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
97 m²
Samlet bygningsareal
682 m²
Bebygget areal
341 m²
Grundareal
139 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
106.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.100 kr/m².2.281.900 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKongsgårdsvej gns: 22.624 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 21.503 kr/m²+5,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · BBR renoveret 2016+11,20 pct.
  4. 4Vores vurdering2.274.229 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,44 pct. siden dec. 2017
236k11,1M22,0M32,9M43,8M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20171.898.000 kr.31. mar. 20242.220.000 kr.I dag · vores estimat2.274.229 kr.Markedet · 1992395.566 kr.Markedet · 19931.455.000 kr.Markedet · 1994461.914 kr.Markedet · 1995417.779 kr.Markedet · 1996572.785 kr.Markedet · 1997627.784 kr.Markedet · 1998664.547 kr.Markedet · 1999954.868 kr.Markedet · 20001.466.834 kr.Markedet · 2001806.458 kr.Markedet · 20021.047.794 kr.Markedet · 2003878.626 kr.Markedet · 20041.093.384 kr.Markedet · 20051.155.270 kr.Markedet · 20061.559.663 kr.Markedet · 20071.408.828 kr.Markedet · 20081.718.646 kr.Markedet · 20091.192.712 kr.Markedet · 201043.808.110 kr.Markedet · 20111.293.301 kr.Markedet · 20121.174.379 kr.Markedet · 20131.390.592 kr.Markedet · 20141.254.113 kr.Markedet · 20151.717.676 kr.Markedet · 20161.830.681 kr.Markedet · 20171.865.019 kr.Markedet · 20181.698.955 kr.Markedet · 20191.636.099 kr.Markedet · 20201.940.000 kr.Markedet · 20211.905.371 kr.Markedet · 20221.952.804 kr.Markedet · 20232.065.712 kr.Markedet · 20241.892.955 kr.Markedet · 20251.994.514 kr.Markedet · 20261.829.420 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg
1.898.000 kr.
31. mar. 2024 · Alm. Salg
2.220.000 kr.
I dag · vores estimat
2.274.229 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Solgt, alm. frit salg2.220.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte1.898.000 kr.
  • 2016Ombygning
  • 1999mar.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongsgårdsvej 22, 1. 3
8260 Viby J		111 m²7 m23-11-20252.375.000 kr.21.396 kr./m²
Kongsgårdsvej 22, st. 1
8260 Viby J		111 m²7 m16-09-20252.525.000 kr.22.748 kr./m²
Kongsgårdsvej 26, st. 4
8260 Viby J		111 m²66 m23-04-20252.800.000 kr.25.225 kr./m²
Kongsgårdsvej 22, 1. 1
8260 Viby J		60 m²7 m22-02-20261.350.000 kr.22.500 kr./m²
Kongsgårdsvej 22, 1. 4
8260 Viby J		58 m²7 m16-02-20261.285.000 kr.22.155 kr./m²
Monradsvej 35, 2. th
8260 Viby J		86 m²145 m16-11-20231.859.000 kr.21.616 kr./m²
Kirketoften 10C, st.
8260 Viby J		108 m²231 m04-12-20253.150.000 kr.29.167 kr./m²
Kirketoften 10B, st.
8260 Viby J		108 m²231 m23-01-20262.675.000 kr.24.769 kr./m²
Kaj Munks Vej 64, 3. th
8260 Viby J		95 m²1,2 km26-06-20252.200.000 kr.23.158 kr./m²
Markvangen 1A
8260 Viby J		92 m²1,0 km23-03-20252.600.000 kr.28.261 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden