Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8260 Viby J

Kongsgårdsvej 23

Villa · 123 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 1.202 m², 5 værelser, opført i 1927. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1927
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
1202 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.540.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.438.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.772 kr/m².4.410.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKongsgårdsvej gns: 31.116 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 38.940 kr/m²-20,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.683.261 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,64 pct. siden sep. 2018
547k1,6M2,6M3,6M4,7M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20183.300.000 kr.29. feb. 20203.850.000 kr.I dag · vores estimat4.683.261 kr.Markedet · 1992656.328 kr.Markedet · 1993546.981 kr.Markedet · 1994599.010 kr.Markedet · 1995981.417 kr.Markedet · 1996897.039 kr.Markedet · 19971.066.287 kr.Markedet · 1998564.324 kr.Markedet · 19991.198.881 kr.Markedet · 20001.549.800 kr.Markedet · 20011.396.665 kr.Markedet · 20021.147.221 kr.Markedet · 20031.451.154 kr.Markedet · 20041.381.290 kr.Markedet · 20051.984.482 kr.Markedet · 20062.811.165 kr.Markedet · 20071.019.670 kr.Markedet · 20082.336.016 kr.Markedet · 2009670.227 kr.Markedet · 20102.088.171 kr.Markedet · 20112.468.610 kr.Markedet · 20122.668.362 kr.Markedet · 20131.925.811 kr.Markedet · 20141.787.190 kr.Markedet · 20152.930.475 kr.Markedet · 20162.844.375 kr.Markedet · 20172.925.186 kr.Markedet · 20183.099.969 kr.Markedet · 20192.889.024 kr.Markedet · 20203.482.253 kr.Markedet · 20213.973.269 kr.Markedet · 20223.882.864 kr.Markedet · 20233.816.567 kr.Markedet · 20244.291.224 kr.Markedet · 20254.440.792 kr.Markedet · 20264.469.205 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
29. feb. 2020 · Alm. Salg
3.850.000 kr.
I dag · vores estimat
4.683.261 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020feb.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
  • 2018sep.Ejerskifte3.300.000 kr.
  • 2008apr.Ejerskifte
  • 2003okt.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hørvej 1
8260 Viby J		120 m²75 m30-03-20243.995.000 kr.33.292 kr./m²
Kløvervej 2
8260 Viby J		117 m²102 m04-05-20265.310.000 kr.45.385 kr./m²
Bernstorffsvej 53
8260 Viby J		123 m²496 m13-01-20244.425.000 kr.35.976 kr./m²
Kirkevej 14
8260 Viby J		118 m²298 m18-09-20252.950.000 kr.25.000 kr./m²
Reventlowsvej 1
8260 Viby J		130 m²208 m29-10-20245.275.000 kr.40.577 kr./m²
Bernstorffsvej 9
8260 Viby J		116 m²303 m09-02-20243.750.000 kr.32.328 kr./m²
Viemosevej 12
8260 Viby J		122 m²764 m31-08-20263.545.000 kr.29.057 kr./m²
Bernstorffsvej 34
8260 Viby J		129 m²452 m26-10-20255.800.000 kr.44.961 kr./m²
Rørvej 6
8260 Viby J		124 m²791 m21-10-20244.100.000 kr.33.065 kr./m²
Monradsvej 8
8260 Viby J		130 m²419 m26-03-20244.950.000 kr.38.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden