Kongshusvej 429, Torrild

Landejendom · 141 m² · bygget 1924

Om boligen

Landejendom på 141 m², grund på 144.427 m², 5 værelser, opført i 1924, renoveret i 1963. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1963
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 144427 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 962.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.795 kr/m².4.947.800 kr.
2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)144427 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.197.732 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+172,49 pct. siden feb. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (landejendom)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. feb. 2002 · Alm. Salg: 1.907.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.197.732 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002feb.Solgt, familiehandel1.907.500 kr.
1963Ombygning
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grobshulevej 164, Fensholt 8300 Odder	122 m²	1,0 km	14-01-2026	5.100.000 kr.	41.803 kr./m²
Nørreskovvej 71, Torrild 8300 Odder	140 m²	2,3 km	25-10-2024	1.950.000 kr.	13.929 kr./m²
Fillerupvej 55, Fillerup 8300 Odder	160 m²	1,9 km	27-08-2025	3.105.000 kr.	19.406 kr./m²
Rantzausgavevej 12, Kanne 8300 Odder	173 m²	3,2 km	15-08-2024	3.070.000 kr.	17.746 kr./m²
Skovlyvej 2, Fensholt 8300 Odder	213 m²	1,9 km	23-09-2024	5.900.000 kr.	27.700 kr./m²
Bilsbækvej 110, Ørting 8300 Odder	150 m²	5,8 km	05-02-2025	2.850.000 kr.	19.000 kr./m²
Tvenstrupvej 6, Pederstrup 8300 Odder	177 m²	6,1 km	06-04-2025	10.200.000 kr.	57.627 kr./m²
Alrøvej 16, Falling 8300 Odder	173 m²	7,1 km	11-06-2025	4.495.000 kr.	25.983 kr./m²
Gosmervej 75, Gosmer 8300 Odder	135 m²	8,7 km	22-07-2024	10.658.000 kr.	78.948 kr./m²
Alrøvej 100, Amstrup 8300 Odder	136 m²	9,7 km	22-02-2025	2.150.000 kr.	15.809 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu