Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Kongstedvej 56, Kongsted

Landejendom · 306 m² · bygget 1929

Om boligen

Landejendom på 306 m², grund på 218.358 m², 11 værelser, opført i 1929. Beliggende i Fredericia Kommune (7000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1929
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
306 m²
Samlet bygningsareal
263 m²
Bebygget areal
263 m²
Erhvervsareal
15 m²
Grundareal
218358 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
4.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
952.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.767 kr/m².3.527.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk306 m² vs. 221 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)218358 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering9.871.390 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+162,98 pct. siden aug. 2001
89k16,7M33,4M50,1M66,7M19921998200220062010201420182022202631. aug. 20011.771.000 kr.23. nov. 20053.753.650 kr.I dag · vores estimat9.871.390 kr.Markedet · 19922.215.746 kr.Markedet · 19943.123.342 kr.Markedet · 19952.007.360 kr.Markedet · 19971.638.018 kr.Markedet · 19981.745.730 kr.Markedet · 19992.837.232 kr.Markedet · 200015.354.162 kr.Markedet · 20014.630.392 kr.Markedet · 20022.739.312 kr.Markedet · 20033.851.316 kr.Markedet · 20045.380.092 kr.Markedet · 20055.473.116 kr.Markedet · 20063.006.756 kr.Markedet · 20074.292.568 kr.Markedet · 200866.715.650 kr.Markedet · 20091.467.270 kr.Markedet · 20104.755.852 kr.Markedet · 20114.350.402 kr.Markedet · 20121.640.772 kr.Markedet · 201322.262.418 kr.Markedet · 20148.539.542 kr.Markedet · 20152.527.560 kr.Markedet · 20162.459.628 kr.Markedet · 20172.183.004 kr.Markedet · 20184.415.274 kr.Markedet · 20192.711.466 kr.Markedet · 202013.917.492 kr.Markedet · 20214.812.462 kr.Markedet · 20229.321.984 kr.Markedet · 20234.638.960 kr.Markedet · 202417.532.882 kr.Markedet · 20254.639.878 kr.Markedet · 202632.415.192 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (landejendom)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 306 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2001 · Alm. Salg
1.771.000 kr.
23. nov. 2005 · Alm. Salg
3.753.650 kr.
I dag · vores estimat
9.871.390 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008feb.Ejerandel overdraget
  • 2005nov.Solgt, alm. frit salg3.753.650 kr.
  • 2001aug.Ejerskifte1.771.000 kr.
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Øsdalvej 27, Tolstrup
7000 Fredericia		270 m²1,5 km23-06-20254.600.000 kr.17.037 kr./m²
Kongsted Engvej 8, Kongsted
7000 Fredericia		199 m²106 m07-05-20246.250.000 kr.31.407 kr./m²
Tornsagervej 38, Pjedsted
7000 Fredericia		261 m²2,3 km20-03-20252.695.000 kr.10.326 kr./m²
Vejle Landevej 117, Bredstr.Lund
7000 Fredericia		227 m²1,8 km02-07-20252.695.000 kr.11.872 kr./m²
Vejle Landevej 86, Kongsted
7000 Fredericia		210 m²1,6 km08-06-20252.700.000 kr.12.857 kr./m²
Herslevvej 40, Tolstrup
7000 Fredericia		175 m²1,4 km01-03-20253.500.000 kr.20.000 kr./m²
Skærbækvej 3, Stoustrup
7000 Fredericia		203 m²2,6 km25-11-20241.875.000 kr.9.236 kr./m²
Hørrevej 5, Brøndsted
7000 Fredericia		320 m²5,6 km02-06-20263.060.000 kr.9.562 kr./m²
Gammelby Møllevej 36, Herslev Mark
7000 Fredericia		175 m²2,6 km09-07-20255.550.000 kr.31.714 kr./m²
Herslevvej 66, Herslev Mark
7000 Fredericia		172 m²2,7 km06-08-20262.350.000 kr.13.663 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden