Kongstedvej 9A

Villa · 105 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 183 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Erhvervsareal: 105 m²
Grundareal: 183 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.954 kr/m².2.239.250 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Lille grund til villaKun 183 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering2.194.875 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-95,31 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2012 · Alm. Salg: 7.125.000 kr.
3. sep. 2015 · Alm. Salg: 7.125.000 kr.
16. sep. 2026 · Alm. Salg: 46.835.498 kr.
I dag · vores estimat: 2.194.875 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, andet46.835.498 kr.
2025jun.Ejerandel overdraget
2015sep.Solgt, andet7.125.000 kr.
2012majSolgt, alm. frit salg7.125.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
2000dec.Ejerskifte
1983dec.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lillevangsvej 9 4200 Slagelse	105 m²	242 m	31-07-2026	1.850.000 kr.	17.619 kr./m²
Havretoften 31 4200 Slagelse	107 m²	244 m	14-07-2025	2.500.000 kr.	23.364 kr./m²
Korsørvej 24 4200 Slagelse	107 m²	265 m	25-06-2026	1.950.000 kr.	18.224 kr./m²
Ugandavej 9 4200 Slagelse	106 m²	523 m	24-07-2024	2.245.000 kr.	21.179 kr./m²
Ugandavej 3 4200 Slagelse	107 m²	504 m	14-01-2024	2.025.000 kr.	18.925 kr./m²
Vestervang 6 4200 Slagelse	108 m²	445 m	28-08-2025	2.410.000 kr.	22.315 kr./m²
Bygtoften 16 4200 Slagelse	101 m²	414 m	17-12-2023	2.082.500 kr.	20.619 kr./m²
Tunøvej 4 4200 Slagelse	108 m²	530 m	30-06-2025	2.430.000 kr.	22.500 kr./m²
Havretoften 39 4200 Slagelse	112 m²	280 m	10-06-2026	2.400.000 kr.	21.429 kr./m²
Landsgravvej 46 4200 Slagelse	107 m²	673 m	06-05-2025	2.500.000 kr.	23.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu