Kongstolpevej 10, Fjelde

Villa · 236 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 4.956 m², 9 værelser, opført i 1921. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1921
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 4956 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 256.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.284 kr/m².1.440.000 kr.
2Boligareal større end typisk236 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4956 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.658.173 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,98 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.658.173 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2006dec.Ejerandel overdraget
2000jun.Ejerskifte
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ettehavevej 6, Slemminge 4990 Sakskøbing	215 m²	1,9 km	15-10-2026	815.000 kr.	3.791 kr./m²
Engestoftevej 31, Slemminge 4990 Sakskøbing	201 m²	2,1 km	25-05-2025	1.945.000 kr.	9.677 kr./m²
Engestoftevej 40, Slemminge 4990 Sakskøbing	166 m²	1,9 km	11-11-2026	1.150.000 kr.	6.928 kr./m²
Lunden 24 4990 Sakskøbing	226 m²	6,1 km	08-07-2025	1.325.000 kr.	5.863 kr./m²
Engestoftevej 120, Slemminge 4990 Sakskøbing	131 m²	3,1 km	21-07-2026	830.000 kr.	6.336 kr./m²
Guldborgvej 50 4990 Sakskøbing	228 m²	6,8 km	15-05-2026	1.650.000 kr.	7.237 kr./m²
Nykøbingvej 279 4990 Sakskøbing	177 m²	5,5 km	08-06-2026	1.500.000 kr.	8.475 kr./m²
Rosengården 12 4990 Sakskøbing	226 m²	7,2 km	17-10-2024	1.650.000 kr.	7.301 kr./m²
Rosengården 58 4990 Sakskøbing	217 m²	6,9 km	14-08-2026	1.900.000 kr.	8.756 kr./m²
Parkvej 17 4990 Sakskøbing	193 m²	6,2 km	15-11-2025	1.635.000 kr.	8.472 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu