Kongstubbevejen 6, Årsballe

Villa · 134 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 9.907 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 9907 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.001.000 kr.
Offentlig grundværdi: 337.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.582 kr/m².1.230.500 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9907 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.847.319 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+212,55 pct. siden dec. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1997 · Alm. Salg: 591.050 kr.
I dag · vores estimat: 1.847.319 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997dec.Ejerskifte591.050 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovgårdsvejen 14, Vestermarie 3700 Rønne	139 m²	2,2 km	04-03-2026	1.495.000 kr.	10.755 kr./m²
Rømeregårdsvej 12, Aarsballe 3700 Rønne	131 m²	3,0 km	27-12-2023	1.300.000 kr.	9.924 kr./m²
Pilene 8, Vestermarie 3700 Rønne	120 m²	2,6 km	04-11-2024	1.165.000 kr.	9.708 kr./m²
Kantedamsvejen 6, Aarsballe 3700 Rønne	169 m²	1,4 km	24-10-2024	1.525.000 kr.	9.024 kr./m²
Ørningevej 1, Vestermarie 3700 Rønne	159 m²	2,2 km	09-04-2024	1.395.000 kr.	8.774 kr./m²
Tingstedvejen 20, Aarsballe 3700 Rønne	119 m²	2,9 km	09-06-2026	1.495.000 kr.	12.563 kr./m²
Segenvej 33, Aarsballe 3700 Rønne	116 m²	2,8 km	11-04-2024	1.150.000 kr.	9.914 kr./m²
Kirkemøllevejen 2, Vestermarie 3700 Rønne	116 m²	2,9 km	01-05-2025	860.000 kr.	7.414 kr./m²
Skovgårdsvejen 27, Vestermarie 3700 Rønne	103 m²	2,2 km	22-07-2026	875.000 kr.	8.495 kr./m²
Fyrrene 1, Vestermarie 3700 Rønne	113 m²	2,8 km	25-03-2025	1.045.000 kr.	9.248 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu