Konvalvej 13

Villa · 125 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 667 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 667 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 572.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.345 kr/m².4.090.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKonvalvej gns: 28.835 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.861 kr/m²-12,30 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.777.630 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,86 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.777.630 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
1996apr.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Konvalvej 6 4600 Køge	130 m²	93 m	26-10-2025	4.325.000 kr.	33.269 kr./m²
Konvalvej 16 4600 Køge	205 m²	46 m	10-01-2025	4.500.000 kr.	21.951 kr./m²
Rosenvej 7 4600 Køge	125 m²	530 m	10-01-2024	3.150.000 kr.	25.200 kr./m²
Ellemosevej 11 4600 Køge	126 m²	530 m	18-09-2024	3.200.000 kr.	25.397 kr./m²
Annasvej 6 4600 Køge	124 m²	555 m	29-01-2024	3.700.000 kr.	29.839 kr./m²
Skovmærkevej 8 4600 Køge	126 m²	559 m	09-10-2024	3.125.000 kr.	24.802 kr./m²
Klemmenstrupvej 15 4600 Køge	120 m²	307 m	07-01-2026	4.670.000 kr.	38.917 kr./m²
Becksvej 8 4600 Køge	126 m²	617 m	13-05-2026	5.112.000 kr.	40.571 kr./m²
Nicolajvej 12 4600 Køge	125 m²	716 m	06-05-2024	5.250.000 kr.	42.000 kr./m²
Dunhammervej 9 4600 Køge	123 m²	626 m	08-01-2025	3.875.000 kr.	31.504 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu