Konvalvej 4

Villa · 116 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 762 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Køge Kommune (4600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 762 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.007.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.738.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.301 kr/m².3.552.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKonvalvej gns: 28.835 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.931 kr/m²-12,40 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.371.214 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+193,79 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. apr. 2024 · Alm. Salg: 1.147.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.371.214 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, familiehandel1.147.500 kr.
1999apr.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Konvalvej 6 4600 Køge	130 m²	23 m	26-10-2025	4.325.000 kr.	33.269 kr./m²
Konvalvej 16 4600 Køge	205 m²	110 m	10-01-2025	4.500.000 kr.	21.951 kr./m²
Porsevej 10 4600 Køge	116 m²	539 m	29-05-2026	4.107.000 kr.	35.405 kr./m²
Klemmenstrupvej 15 4600 Køge	120 m²	365 m	07-01-2026	4.670.000 kr.	38.917 kr./m²
Anemonevej 6 4600 Køge	116 m²	692 m	26-03-2026	3.421.000 kr.	29.491 kr./m²
Kongelysvej 4 4600 Køge	116 m²	708 m	26-06-2025	2.700.000 kr.	23.276 kr./m²
Timianvej 12 4600 Køge	118 m²	639 m	28-04-2025	3.060.000 kr.	25.932 kr./m²
Marksvinget 9 4600 Køge	119 m²	600 m	03-11-2025	2.890.000 kr.	24.286 kr./m²
Parkvej 45 4600 Køge	115 m²	786 m	10-02-2026	3.250.000 kr.	28.261 kr./m²
Natskyggevej 6 4600 Køge	117 m²	810 m	15-07-2024	2.600.000 kr.	22.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu