Koralvej 26, Hou, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 20 m² · bygget 2005 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 20 m², grund på 1.050 m², 1 værelser, opført i 2005. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 20 m²
Samlet bygningsareal: 20 m²
Bebygget areal: 20 m²
Grundareal: 1050 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 396.000 kr.
Offentlig grundværdi: 215.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Median af 122 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 13.586 kr/m² × 20 m².271.720 kr.
2Boligareal mindre end typisk20 m² vs. 36 m² for sammenlignelige handler (-45%). Justering på basis-pris: +6.8%+6,80 pct.
3Vores vurdering351.666 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-44,36 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 20 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 632.000 kr.
I dag · vores estimat: 351.666 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2021dec.Ejerskifte632.000 kr.
2008okt.Ejerskifte
2005Bygget
2000sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poulsensvej 2, Hou 9370 Hals	35 m²	505 m	25-09-2025	650.000 kr.	18.571 kr./m²
Holmsland 5, Torndrup 9370 Hals	36 m²	732 m	07-05-2025	650.000 kr.	18.056 kr./m²
Lindeparken 17 9370 Hals	36 m²	1,0 km	21-01-2025	660.000 kr.	18.333 kr./m²
Dyreholmen 36, Hou 9370 Hals	35 m²	1,6 km	24-02-2025	725.000 kr.	20.714 kr./m²
Jagtvej 3 9370 Hals	40 m²	723 m	26-02-2026	460.000 kr.	11.500 kr./m²
Nordre Smalbyvej 44 9370 Hals	37 m²	6,2 km	23-11-2024	800.000 kr.	21.622 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu