Koralvej 6

Villa · 188 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 741 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 741 m²
Indbygget garage: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 413.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.499 kr/m².2.925.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKoralvej gns: 14.562 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.204 kr/m²-20,00 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.722.468 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,18 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.722.468 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
1988jan.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koralvej 5 8700 Horsens	190 m²	34 m	23-10-2025	2.545.000 kr.	13.395 kr./m²
Koralvej 10 8700 Horsens	150 m²	48 m	09-09-2024	2.195.000 kr.	14.633 kr./m²
Koralvej 25 8700 Horsens	224 m²	212 m	25-02-2024	2.775.000 kr.	12.388 kr./m²
Dagnæsalle 85 8700 Horsens	186 m²	90 m	10-11-2025	2.150.000 kr.	11.559 kr./m²
Opalvej 19 8700 Horsens	187 m²	239 m	28-05-2025	3.100.000 kr.	16.578 kr./m²
Jadevej 5 8700 Horsens	184 m²	118 m	16-07-2025	1.770.000 kr.	9.620 kr./m²
Turkisvej 21 8700 Horsens	188 m²	333 m	10-01-2026	3.750.000 kr.	19.947 kr./m²
Opalvej 34 8700 Horsens	191 m²	231 m	16-06-2026	4.495.000 kr.	23.534 kr./m²
Dagnæsalle 79 8700 Horsens	195 m²	77 m	17-08-2026	3.925.000 kr.	20.128 kr./m²
Turkisvej 25 8700 Horsens	193 m²	280 m	30-06-2026	2.550.000 kr.	13.212 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu