Koriandervænget 8, Kirkendrup, 5270 Odense N — Villa · 187 m² · bygget 2006 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 931 m², 5 værelser, opført i 2006. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 931 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i KirkendrupMedian pris/m² for villa i Kirkendrup (5270, sidste 24 mdr.): 20.321 kr/m² × 187 m².3.800.027 kr.
2Vores vurdering3.864.843 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+890,99 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2003 · Alm. Salg: 390.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.864.843 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Bygget
2003majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006390.000 kr.
1996jun.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006
1991dec.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006
1987jan.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006
1986apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kamillevænget 13, Kirkendrup 5270 Odense N	191 m²	338 m	09-04-2024	4.925.000 kr.	25.785 kr./m²
Søhusvej 105, Kirkendrup 5270 Odense N	184 m²	493 m	09-06-2024	2.800.000 kr.	15.217 kr./m²
Timianvej 7, Kirkendrup 5270 Odense N	178 m²	265 m	19-12-2024	4.175.000 kr.	23.455 kr./m²
Storkeløkken 16, Kirkendrup 5270 Odense N	180 m²	431 m	06-04-2025	4.150.000 kr.	23.056 kr./m²
Ærtebjerggårdvej 21, Kirkendrup 5270 Odense N	196 m²	645 m	05-05-2024	2.500.000 kr.	12.755 kr./m²
Kærholmen 6, Næsby 5270 Odense N	188 m²	1,2 km	31-05-2025	3.190.000 kr.	16.968 kr./m²
Ærtebjerggårdvej 69, Kirkendrup 5270 Odense N	173 m²	710 m	14-10-2024	3.095.000 kr.	17.890 kr./m²
Ved Vejgården 1, Kirkendrup 5270 Odense N	166 m²	512 m	29-06-2024	3.175.000 kr.	19.127 kr./m²
Næsbygårdsvej 15, Næsby 5270 Odense N	180 m²	1,1 km	22-10-2025	2.875.000 kr.	15.972 kr./m²
Storkeløkken 62, Kirkendrup 5270 Odense N	166 m²	529 m	12-11-2025	2.950.000 kr.	17.771 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu