Kornbakken 10

Villa · 111 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 764 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Aarhus Kommune (8340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 764 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.274.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.901.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.157 kr/m².3.025.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKornbakken gns: 24.961 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 27.022 kr/m²-7,60 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.810.468 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+410,99 pct. siden maj 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (villa)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. maj 1996 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.810.468 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996majSolgt, familiehandel550.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kornbakken 6 8340 Malling	130 m²	45 m	07-08-2025	3.805.000 kr.	29.269 kr./m²
Kornbakken 16 8340 Malling	138 m²	73 m	10-09-2024	2.850.000 kr.	20.652 kr./m²
Bredgade 26 8340 Malling	107 m²	362 m	29-04-2024	3.075.000 kr.	28.738 kr./m²
Havrevænget 11 8340 Malling	119 m²	141 m	08-12-2025	3.625.000 kr.	30.462 kr./m²
Bredgade 78 8340 Malling	108 m²	604 m	22-11-2023	1.695.000 kr.	15.694 kr./m²
Bredgade 32 8340 Malling	104 m²	335 m	31-07-2024	2.615.000 kr.	25.144 kr./m²
Bredgade 28 8340 Malling	104 m²	354 m	29-07-2025	2.475.000 kr.	23.798 kr./m²
Fløjstrupvej 14 8340 Malling	121 m²	191 m	22-06-2026	4.300.000 kr.	35.537 kr./m²
Gammel Østergårdsvej 19 8340 Malling	117 m²	591 m	01-06-2026	3.560.000 kr.	30.427 kr./m²
Bredgade 77 8340 Malling	103 m²	595 m	12-06-2025	2.250.000 kr.	21.845 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu