Kornbakken 14

Villa · 198 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 789 m², 8 værelser, opført i 1971, renoveret i 1978. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 789 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.712.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.912.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.226 kr/m².4.057.637 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKornbakken gns: 24.961 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 27.022 kr/m²-7,60 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.893.912 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,94 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (villa)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 2016 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.893.912 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2003nov.Ejerskifte
1989jun.Ejerskifte
1978Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kornbakken 16 8340 Malling	138 m²	26 m	10-09-2024	2.850.000 kr.	20.652 kr./m²
Kornbakken 6 8340 Malling	130 m²	91 m	07-08-2025	3.805.000 kr.	29.269 kr./m²
Havrevænget 7 8340 Malling	198 m²	164 m	28-10-2025	3.850.000 kr.	19.444 kr./m²
Rodalvej 10 8340 Malling	202 m²	471 m	04-04-2024	2.290.000 kr.	11.337 kr./m²
Majsvænget 20 8340 Malling	207 m²	297 m	22-09-2026	3.950.000 kr.	19.082 kr./m²
Agertoften 1 8340 Malling	191 m²	482 m	12-09-2024	3.750.000 kr.	19.634 kr./m²
Ajstrupvej 5 8340 Malling	209 m²	479 m	01-06-2026	5.498.000 kr.	26.306 kr./m²
Ajstrupvej 5 8340 Malling	209 m²	479 m	06-11-2024	3.900.000 kr.	18.660 kr./m²
Veilgårdsparken 11 8340 Malling	189 m²	669 m	06-08-2025	4.900.000 kr.	25.926 kr./m²
Fløjstrupvej 29A 8340 Malling	181 m²	458 m	14-11-2024	5.783.375 kr.	31.952 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu