Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Kornbakken 14

Villa · 138 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.368.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.526.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.162 kr/m².3.249.250 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKornbakken gns: 32.521 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.690 kr/m²+49,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.502.991 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,98 pct. siden jan. 2024
555k1,7M2,8M3,9M5,1M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20245.075.000 kr.I dag · vores estimat3.502.991 kr.Markedet · 1992725.466 kr.Markedet · 1993656.742 kr.Markedet · 1994679.098 kr.Markedet · 1995822.894 kr.Markedet · 1996913.284 kr.Markedet · 19971.018.026 kr.Markedet · 19981.018.026 kr.Markedet · 1999839.316 kr.Markedet · 20001.016.094 kr.Markedet · 20011.395.456 kr.Markedet · 20021.534.836 kr.Markedet · 20031.096.962 kr.Markedet · 20041.186.386 kr.Markedet · 20051.263.804 kr.Markedet · 20061.841.334 kr.Markedet · 20071.442.514 kr.Markedet · 20081.799.520 kr.Markedet · 20091.550.430 kr.Markedet · 20101.700.298 kr.Markedet · 20111.607.562 kr.Markedet · 20121.625.916 kr.Markedet · 20131.907.712 kr.Markedet · 20141.874.454 kr.Markedet · 20152.023.770 kr.Markedet · 20162.160.528 kr.Markedet · 20172.198.340 kr.Markedet · 20182.410.722 kr.Markedet · 20192.373.462 kr.Markedet · 20202.297.562 kr.Markedet · 20212.612.616 kr.Markedet · 20222.973.624 kr.Markedet · 20232.565.420 kr.Markedet · 20242.812.440 kr.Markedet · 20252.798.364 kr.Markedet · 20262.667.264 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg
5.075.000 kr.
I dag · vores estimat
3.502.991 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Solgt, alm. frit salg5.075.000 kr.
  • 2015apr.Ejerskifte
  • 1990okt.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kornbakken 7
9400 Nørresundby		119 m²48 m03-05-20263.870.000 kr.32.521 kr./m²
Kronprinsens Alle 7
9400 Nørresundby		140 m²296 m08-01-20252.360.000 kr.16.857 kr./m²
Ane Dams Gade 18
9400 Nørresundby		141 m²310 m25-11-20244.310.000 kr.30.567 kr./m²
Søndre Kongevej 12C
9400 Nørresundby		141 m²356 m21-07-20264.150.000 kr.29.433 kr./m²
Violvej 22
9400 Nørresundby		137 m²511 m04-05-20252.795.000 kr.20.401 kr./m²
Niels Lykkes Gade 17
9400 Nørresundby		131 m²176 m07-12-20254.500.000 kr.34.351 kr./m²
Bondropsgade 32
9400 Nørresundby		133 m²379 m12-09-20243.400.000 kr.25.564 kr./m²
Højvangsvej 64
9400 Nørresundby		137 m²617 m29-01-20242.550.000 kr.18.613 kr./m²
Brenning 15
9400 Nørresundby		134 m²472 m25-02-20262.670.000 kr.19.925 kr./m²
Røgildsvej 29
9400 Nørresundby		141 m²584 m11-04-20251.887.500 kr.13.387 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden