Kornbakken 27, Esbønderup

Villa · 156 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 801 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Gribskov Kommune (3230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.628.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.180.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 30 handler i EsbønderupMedian pris/m² for villa i Esbønderup (3230, sidste 24 mdr.): 19.836 kr/m² × 156 m².3.094.416 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.544.537 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+228,33 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. okt. 2013 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.544.537 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Ejerandel overdraget
2013okt.Solgt, familiehandel775.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1998jan.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kornbakken 3, Esbønderup 3230 Græsted	164 m²	178 m	11-06-2024	2.500.000 kr.	15.244 kr./m²
Kornbakken 23, Esbønderup 3230 Græsted	138 m²	32 m	24-08-2025	2.305.000 kr.	16.703 kr./m²
Kornbakken 10, Esbønderup 3230 Græsted	175 m²	125 m	29-04-2025	2.895.000 kr.	16.543 kr./m²
Kornbakken 15, Esbønderup 3230 Græsted	135 m²	93 m	29-04-2024	2.985.000 kr.	22.111 kr./m²
Kornbakken 39, Esbønderup 3230 Græsted	217 m²	58 m	19-06-2025	2.950.000 kr.	13.594 kr./m²
Stubmarken 19, Esbønderup 3230 Græsted	155 m²	101 m	01-07-2024	2.450.000 kr.	15.806 kr./m²
Østvej 11C, Esbønderup 3230 Græsted	150 m²	177 m	06-09-2026	1.650.000 kr.	11.000 kr./m²
Østvej 8A, Esbønderup 3230 Græsted	149 m²	196 m	01-12-2024	2.925.000 kr.	19.631 kr./m²
Østvej 14, Esbønderup 3230 Græsted	160 m²	392 m	21-04-2024	3.450.000 kr.	21.562 kr./m²
Lucernevej 7, Esbønderup 3230 Græsted	160 m²	397 m	29-09-2025	2.550.000 kr.	15.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu