Menu
For mæglere Log ind
Kornbakken 39, Esbønderup
C

Prisvurdering · 3230 Græsted

Kornbakken 39, Esbønderup

Villa · 217 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 803 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 2006. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
217 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
803 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.742.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.243.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 30 handler i EsbønderupMedian pris/m² for villa i Esbønderup (3230, sidste 24 mdr.): 19.836 kr/m² × 217 m².4.304.412 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk217 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1970-bygning · BBR renoveret 2006+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering3.739.031 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+26,75 pct. siden feb. 2023
721k1,7M2,6M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20232.693.000 kr.31. aug. 20252.950.000 kr.I dag · vores estimat3.739.031 kr.Markedet · 1992902.720 kr.Markedet · 1993806.589 kr.Markedet · 1994720.874 kr.Markedet · 19951.053.318 kr.Markedet · 19961.208.907 kr.Markedet · 19971.116.899 kr.Markedet · 19982.180.633 kr.Markedet · 19991.098.888 kr.Markedet · 20001.993.579 kr.Markedet · 20012.332.967 kr.Markedet · 20022.470.328 kr.Markedet · 20032.641.107 kr.Markedet · 20042.704.037 kr.Markedet · 20052.412.606 kr.Markedet · 20063.453.989 kr.Markedet · 20074.209.366 kr.Markedet · 20083.711.134 kr.Markedet · 20092.634.163 kr.Markedet · 20102.893.261 kr.Markedet · 20112.999.157 kr.Markedet · 20121.956.472 kr.Markedet · 20132.185.190 kr.Markedet · 20142.201.899 kr.Markedet · 20152.270.471 kr.Markedet · 20162.965.305 kr.Markedet · 20172.673.223 kr.Markedet · 20182.859.192 kr.Markedet · 20193.565.744 kr.Markedet · 20202.928.849 kr.Markedet · 20213.771.243 kr.Markedet · 20223.466.792 kr.Markedet · 20233.261.510 kr.Markedet · 20244.065.061 kr.Markedet · 20254.177.467 kr.Markedet · 20263.581.368 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg
2.693.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg
2.950.000 kr.
I dag · vores estimat
3.739.031 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
  • 2023feb.Ejerskifte2.693.000 kr.
  • 2022dec.Ejerandel overdraget
  • 2006Ombygning
  • 2001jul.Ejerskifte
  • 1995jun.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kornbakken 10, Esbønderup
3230 Græsted		175 m²155 m29-04-20252.895.000 kr.16.543 kr./m²
Kornbakken 3, Esbønderup
3230 Græsted		164 m²229 m11-06-20242.500.000 kr.15.244 kr./m²
Kornbakken 23, Esbønderup
3230 Græsted		138 m²80 m24-08-20252.305.000 kr.16.703 kr./m²
Kornbakken 15, Esbønderup
3230 Græsted		135 m²143 m29-04-20242.985.000 kr.22.111 kr./m²
Gydeparken 8
3230 Græsted		206 m²396 m22-06-20263.245.000 kr.15.752 kr./m²
Toften 18, Esbønderup
3230 Græsted		209 m²526 m22-06-20253.230.000 kr.15.455 kr./m²
Stubmarken 10, Esbønderup
3230 Græsted		183 m²242 m30-10-20253.050.000 kr.16.667 kr./m²
Munkebakke 3C, Esbønderup
3230 Græsted		231 m²1,1 km24-09-20257.495.000 kr.32.446 kr./m²
Munkebakke 20, Esbønderup
3230 Græsted		200 m²1,0 km23-06-20245.495.000 kr.27.475 kr./m²
Gydeparken 13, Esbønderup
3230 Græsted		180 m²297 m24-10-20241.850.000 kr.10.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden