Kornbakken 8

Villa · 117 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Lejre Kommune (4070).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.705.000 kr.
Offentlig grundværdi: 902.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.506 kr/m².2.545.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKornbakken gns: 17.722 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4070-snit 21.105 kr/m²-16,00 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.968.104 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+115,20 pct. siden okt. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (villa)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1999 · Alm. Salg: 1.129.646 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg: 914.539 kr.
I dag · vores estimat: 1.968.104 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Ejerskifte914.539 kr.
1999okt.Solgt, alm. frit salg1.129.646 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kornbakken 24 4070 Kirke Hyllinge	111 m²	161 m	27-09-2024	2.200.000 kr.	19.820 kr./m²
Kornbakken 18 4070 Kirke Hyllinge	132 m²	100 m	06-03-2025	1.950.000 kr.	14.773 kr./m²
Kornbakken 30 4070 Kirke Hyllinge	152 m²	250 m	27-10-2025	4.445.000 kr.	29.243 kr./m²
Møllevej 9 4070 Kirke Hyllinge	115 m²	84 m	30-06-2026	2.750.000 kr.	23.913 kr./m²
Hyllingeparken 58B 4070 Kirke Hyllinge	113 m²	309 m	23-04-2026	2.350.000 kr.	20.796 kr./m²
Præstemarksvej 13 4070 Kirke Hyllinge	110 m²	313 m	11-09-2024	2.070.000 kr.	18.818 kr./m²
Muldager 1 4070 Kirke Hyllinge	120 m²	872 m	19-11-2024	2.700.000 kr.	22.500 kr./m²
Møllevej 14 4070 Kirke Hyllinge	132 m²	205 m	05-11-2024	2.145.000 kr.	16.250 kr./m²
Vintappervej 46 4070 Kirke Hyllinge	110 m²	838 m	26-12-2023	1.600.000 kr.	14.545 kr./m²
Pærevej 11 4070 Kirke Hyllinge	133 m²	592 m	29-07-2025	3.245.000 kr.	24.398 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu