Kornblomstvej 6

Villa · 185 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 1.343 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1977. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 1343 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 626.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.166 kr/m².2.803.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKornblomstvej gns: 13.480 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 16.029 kr/m²-15,90 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.069.723 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,03 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.069.723 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
1980nov.Ejerskifte
1977Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbrynet 10 8450 Hammel	191 m²	92 m	22-10-2024	3.650.000 kr.	19.110 kr./m²
Skovvangsvej 4 8450 Hammel	180 m²	234 m	15-01-2025	2.450.000 kr.	13.611 kr./m²
Spurvevej 20 8450 Hammel	181 m²	279 m	13-11-2024	2.725.000 kr.	15.055 kr./m²
Dalstrøget 10 8450 Hammel	186 m²	546 m	04-03-2025	3.025.000 kr.	16.263 kr./m²
Musvitvej 4 8450 Hammel	190 m²	426 m	14-12-2025	3.900.000 kr.	20.526 kr./m²
Drosselvej 2 8450 Hammel	178 m²	365 m	15-08-2026	2.600.000 kr.	14.607 kr./m²
Ditzelsvej 5 8450 Hammel	178 m²	377 m	15-01-2026	2.757.500 kr.	15.492 kr./m²
Valmuevej 5 8450 Hammel	195 m²	256 m	19-03-2025	2.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Vestervangsvej 32 8450 Hammel	179 m²	501 m	10-03-2026	2.130.000 kr.	11.899 kr./m²
Solbakken 43 8450 Hammel	187 m²	737 m	21-08-2025	2.200.000 kr.	11.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu