Kornblomstvej 8

Villa · 177 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 884 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1983. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 884 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.073.000 kr.
Offentlig grundværdi: 697.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.801 kr/m².2.641.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKornblomstvej gns: 13.480 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 16.029 kr/m²-15,90 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.963.311 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+98,50 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
4. maj 2021 · Alm. Salg: 1.492.843 kr.
I dag · vores estimat: 2.963.311 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, andet1.492.843 kr.
2019sep.Ejerskifte1.975.000 kr.
1983Ombygning
1970Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvangsvej 4 8450 Hammel	180 m²	203 m	15-01-2025	2.450.000 kr.	13.611 kr./m²
Drosselvej 2 8450 Hammel	178 m²	332 m	15-08-2026	2.600.000 kr.	14.607 kr./m²
Ditzelsvej 5 8450 Hammel	178 m²	348 m	15-01-2026	2.757.500 kr.	15.492 kr./m²
Spurvevej 20 8450 Hammel	181 m²	239 m	13-11-2024	2.725.000 kr.	15.055 kr./m²
Vestervangsvej 32 8450 Hammel	179 m²	461 m	10-03-2026	2.130.000 kr.	11.899 kr./m²
Kløvervej 2 8450 Hammel	169 m²	192 m	14-05-2025	2.875.000 kr.	17.012 kr./m²
Kløvervej 1 8450 Hammel	167 m²	165 m	11-09-2024	2.400.000 kr.	14.371 kr./m²
Skovbrynet 10 8450 Hammel	191 m²	129 m	22-10-2024	3.650.000 kr.	19.110 kr./m²
Dalstrøget 10 8450 Hammel	186 m²	507 m	04-03-2025	3.025.000 kr.	16.263 kr./m²
Ditzelsvej 32 8450 Hammel	170 m²	601 m	30-03-2024	1.800.000 kr.	10.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu