Kornvænget 3

Villa · 90 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.409.000 kr.
Offentlig grundværdi: 994.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.473 kr/m².1.866.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKornvænget gns: 16.389 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.644 kr/m²-24,30 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.568.031 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,68 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2024 · Alm. Salg: 1.332.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.568.031 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg1.332.500 kr.
2008majEjerskifte
2003feb.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kornvænget 6 3390 Hundested	90 m²	31 m	06-08-2024	1.475.000 kr.	16.389 kr./m²
Kornvænget 4 3390 Hundested	120 m²	46 m	23-03-2026	2.100.000 kr.	17.500 kr./m²
Kornvænget 5 3390 Hundested	168 m²	24 m	15-11-2025	2.995.000 kr.	17.827 kr./m²
Bakkebjerg 4 3390 Hundested	90 m²	393 m	20-08-2025	1.875.000 kr.	20.833 kr./m²
Mosevej 4 3390 Hundested	90 m²	523 m	10-06-2025	1.695.000 kr.	18.833 kr./m²
Plantagevej 9 3390 Hundested	90 m²	612 m	12-11-2024	1.350.000 kr.	15.000 kr./m²
Rønnebærvej 3 3390 Hundested	90 m²	747 m	17-12-2023	1.875.000 kr.	20.833 kr./m²
Overdrevsvej 19 3390 Hundested	91 m²	698 m	29-08-2024	2.250.000 kr.	24.725 kr./m²
Gyvelvej 5 3390 Hundested	91 m²	705 m	29-05-2024	1.775.000 kr.	19.505 kr./m²
Rosenvænget 4 3390 Hundested	96 m²	266 m	25-06-2025	1.275.000 kr.	13.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu