Korsagervej 4

Villa · 69 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 69 m², grund på 411 m², 3 værelser, opført i 1946, renoveret i 1977. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 411 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.495.000 kr.
Offentlig grundværdi: 928.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.525 kr/m².1.956.510 kr.
2Boligareal mindre end typisk69 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.466.144 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,26 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.466.144 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2008majEjerskifte
1991majEjerskifte
1977Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Korsagervej 2A 9400 Nørresundby	120 m²	45 m	10-09-2025	2.430.000 kr.	20.250 kr./m²
Gyvelvej 44 9400 Nørresundby	75 m²	915 m	30-07-2025	2.485.000 kr.	33.133 kr./m²
Østermarksvej 31 9400 Nørresundby	72 m²	1,5 km	13-01-2025	2.200.000 kr.	30.556 kr./m²
Rosenvænget 15 9400 Nørresundby	77 m²	1,2 km	13-07-2024	2.499.000 kr.	32.455 kr./m²
Frank Rygårds Vej 13 9400 Nørresundby	61 m²	1,2 km	04-06-2026	1.700.000 kr.	27.869 kr./m²
Lindholmsvej 138B 9400 Nørresundby	72 m²	1,9 km	21-08-2026	1.615.000 kr.	22.431 kr./m²
Gyvelvej 6 9400 Nørresundby	84 m²	609 m	26-06-2026	1.538.100 kr.	18.311 kr./m²
Gyvelvej 6 9400 Nørresundby	84 m²	609 m	03-12-2023	1.900.000 kr.	22.619 kr./m²
Cementvej 1 9400 Nørresundby	85 m²	582 m	10-12-2023	1.798.000 kr.	21.153 kr./m²
Morgenfruevej 8 9400 Nørresundby	85 m²	843 m	28-09-2025	1.400.000 kr.	16.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu