Korshærsvej 7

Fritidshus · 166 m² · bygget 2002

Om boligen

Fritidshus på 166 m², grund på 7.946 m², 5 værelser, opført i 2002. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 7946 m²
Indbygget carport: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.513.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.372.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.228 kr/m².1.758.500 kr.
2Boligareal større end typisk166 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7946 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.186.038 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+401,74 pct. siden aug. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. aug. 1999 · Alm. Salg: 635.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.186.038 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Bygget
1999aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002635.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanevænget 9 4760 Vordingborg	142 m²	687 m	15-10-2026	1.745.000 kr.	12.289 kr./m²
Rørhønevej 13 4760 Vordingborg	127 m²	130 m	20-02-2024	2.625.000 kr.	20.669 kr./m²
Svanevænget 13 4760 Vordingborg	135 m²	622 m	15-08-2024	1.525.000 kr.	11.296 kr./m²
Stenvendervej 5 4760 Vordingborg	122 m²	72 m	01-05-2026	2.935.000 kr.	24.057 kr./m²
Næs Strandvej 5 4760 Vordingborg	137 m²	1,2 km	15-06-2026	1.100.000 kr.	8.029 kr./m²
Blishønevej 5 4760 Vordingborg	97 m²	234 m	30-06-2026	1.580.000 kr.	16.289 kr./m²
Blishønevej 5 4760 Vordingborg	97 m²	234 m	26-05-2026	1.580.000 kr.	16.289 kr./m²
Hejrevej 20 4760 Vordingborg	121 m²	1,5 km	07-09-2026	1.695.000 kr.	14.008 kr./m²
Dalvej 14 4760 Vordingborg	101 m²	514 m	10-12-2023	1.300.000 kr.	12.871 kr./m²
Tranevænget 30 4760 Vordingborg	91 m²	203 m	19-08-2026	1.500.000 kr.	16.484 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu