Korshøjvej 2, Dover

Landejendom · 280 m² · bygget 1790

Om boligen

Landejendom på 280 m², grund på 637.756 m², 14 værelser, opført i 1790, renoveret i 1975. Beliggende i Thisted Kommune (7760). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 14
Etager: 1
Byggeår: 1790
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 280 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Erhvervsareal: 50 m²
Grundareal: 637756 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 13.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.512.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.148 kr/m².4.374.000 kr.
2Boligareal større end typisk280 m² vs. 238 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1790 (236 år). Estimeret renoveringsår: 1975. Signaler: BBR ombygning 1975 (51 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1790-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)637756 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering13.272.831 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-51,88 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (landejendom)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2020 · Alm. Salg: 27.580.000 kr.
14. okt. 2020 · Alm. Salg: 27.580.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.272.831 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, andet27.580.000 kr.
jun.Ejerskifte27.580.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1975Ombygning
1790Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglebækvej 3, Boddum 7760 Hurup Thy	258 m²	2,8 km	07-01-2026	7.325.000 kr.	28.391 kr./m²
Boddum Bisgårdvej 5, Boddum 7760 Hurup Thy	231 m²	2,2 km	03-03-2024	2.375.000 kr.	10.281 kr./m²
Siagervej 8, Ydby 7760 Hurup Thy	312 m²	3,9 km	23-06-2024	17.500.000 kr.	56.090 kr./m²
Morsøvej 9 7760 Hurup Thy	186 m²	2,5 km	05-02-2025	1.950.000 kr.	10.484 kr./m²
Ny Refsvej 62 7760 Hurup Thy	222 m²	3,6 km	19-03-2025	1.540.000 kr.	6.937 kr./m²
Bjerregårdsvej 9, Heltborg 7760 Hurup Thy	286 m²	5,2 km	25-07-2024	3.295.000 kr.	11.521 kr./m²
Bredgade 253 7760 Hurup Thy	232 m²	4,4 km	26-02-2025	2.965.000 kr.	12.780 kr./m²
Brendgårdvej 67, Ydby 7760 Hurup Thy	153 m²	2,5 km	16-11-2025	3.250.000 kr.	21.242 kr./m²
Ny Refsvej 30 7760 Hurup Thy	202 m²	3,9 km	02-07-2024	1.195.000 kr.	5.916 kr./m²
Vestervej 21, Gettrup 7760 Hurup Thy	299 m²	5,7 km	13-05-2025	2.345.000 kr.	7.843 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu