Korsørvej 57B, 1.

Ejerlejlighed · 66 m² · bygget 1925

Om boligen

Ejerlejlighed på 66 m², grund på 327 m², 2 værelser, opført i 1925, renoveret i 1974. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Erhvervsareal: 203 m²
Grundareal: 327 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 323.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.858 kr/m².1.440.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKorsørvej gns: 22.727 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 17.570 kr/m²+29,40 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.246.625 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,89 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.246.625 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2023nov.Ejerskifte1.500.000 kr.
2020jan.Ejerskifte
2008aug.Ejerskifte
1988jun.Ejerskifte
1974Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbergsgade 13, st. th 4200 Slagelse	67 m²	1,2 km	11-07-2024	1.315.000 kr.	19.627 kr./m²
Løvegade 22B, 2. mf 4200 Slagelse	65 m²	1,6 km	07-08-2026	1.351.000 kr.	20.785 kr./m²
Løvegade 59, 1. th 4200 Slagelse	68 m²	1,5 km	06-10-2026	1.498.000 kr.	22.029 kr./m²
Thorvaldsensvej 6, 1. 4200 Slagelse	64 m²	1,7 km	27-05-2026	1.995.000 kr.	31.172 kr./m²
Sdr.Stationsvej 33, 1. th 4200 Slagelse	69 m²	1,7 km	02-02-2026	1.165.000 kr.	16.884 kr./m²
Ndr.Stationsvej 14J 4200 Slagelse	63 m²	1,9 km	16-02-2026	1.250.000 kr.	19.841 kr./m²
Slotsgade 8A 4200 Slagelse	72 m²	1,6 km	29-04-2024	1.520.000 kr.	21.111 kr./m²
Købmagergade 2, st. 4200 Slagelse	71 m²	1,8 km	03-07-2025	2.325.000 kr.	32.746 kr./m²
Sct.Knudsgade 9, st. th 4200 Slagelse	55 m²	1,1 km	12-05-2026	1.048.000 kr.	19.055 kr./m²
Sdr.Stationsvej 22, st. th 4200 Slagelse	61 m²	1,9 km	18-06-2026	935.000 kr.	15.328 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu