Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9560 Hadsund

Korupvej 28, Veddum

Landejendom · 207 m² · bygget 1875

Om boligen

Landejendom på 207 m², grund på 92.756 m², 8 værelser, opført i 1875, renoveret i 1993. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1875
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
207 m²
Samlet bygningsareal
207 m²
Bebygget areal
207 m²
Grundareal
92756 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
246.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.817 kr/m².3.981.768 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk207 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)92756 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.088.902 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+68,61 pct. siden aug. 2017
119k8,9M17,7M26,6M35,4M19921996200020042008201220162020202431. aug. 2017632.500 kr.31. dec. 20202.425.000 kr.I dag · vores estimat4.088.902 kr.Markedet · 19921.533.249 kr.Markedet · 1993882.027 kr.Markedet · 19941.080.540 kr.Markedet · 1995745.200 kr.Markedet · 1996891.342 kr.Markedet · 19972.424.177 kr.Markedet · 19981.933.380 kr.Markedet · 19991.369.512 kr.Markedet · 20001.730.313 kr.Markedet · 20011.968.363 kr.Markedet · 2002841.455 kr.Markedet · 20035.128.632 kr.Markedet · 20041.998.378 kr.Markedet · 20056.792.084 kr.Markedet · 20063.096.306 kr.Markedet · 20072.908.143 kr.Markedet · 20083.142.881 kr.Markedet · 20096.720.255 kr.Markedet · 20101.570.923 kr.Markedet · 20111.555.191 kr.Markedet · 20123.441.375 kr.Markedet · 20131.326.456 kr.Markedet · 20144.519.431 kr.Markedet · 201510.909.935 kr.Markedet · 20167.070.292 kr.Markedet · 20176.481.791 kr.Markedet · 20182.430.387 kr.Markedet · 20191.458.936 kr.Markedet · 20203.173.310 kr.Markedet · 20212.198.754 kr.Markedet · 20221.830.708 kr.Markedet · 20235.237.928 kr.Markedet · 20244.775.904 kr.Markedet · 20253.928.446 kr.Markedet · 20265.846.301 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (landejendom)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg
632.500 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg
2.425.000 kr.
I dag · vores estimat
4.088.902 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020dec.Solgt, alm. frit salg2.425.000 kr.
  • 2017aug.Ejerskifte632.500 kr.
  • 2005dec.Ejerskifte
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1993Ombygning
  • 1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pejtervej 29, Veddum
9560 Hadsund		238 m²1,9 km21-08-20246.800.000 kr.28.571 kr./m²
Visborggaard Alle 4, Visborg
9560 Hadsund		173 m²2,4 km31-05-20242.500.000 kr.14.451 kr./m²
Visborgvej 67, Visborg
9560 Hadsund		152 m²2,5 km20-12-20238.700.000 kr.57.237 kr./m²
Glerupvej 21, Glerup
9560 Hadsund		194 m²4,2 km09-09-20261.600.000 kr.8.247 kr./m²
Kærvej 86, Veddum
9560 Hadsund		215 m²4,7 km24-07-20251.700.000 kr.7.907 kr./m²
Glerupvej 25, Glerup
9560 Hadsund		183 m²4,3 km01-12-20242.117.685 kr.11.572 kr./m²
Glerupvej 55, Glerup
9560 Hadsund		163 m²5,0 km12-03-20252.330.000 kr.14.294 kr./m²
Alsvej 127, Buddum
9560 Hadsund		190 m²6,1 km24-07-20253.200.000 kr.16.842 kr./m²
Terndrupvej 46
9560 Hadsund		152 m²5,0 km23-07-20254.100.000 kr.26.974 kr./m²
Vandkærvej 44, Als
9560 Hadsund		130 m²5,2 km29-08-20246.770.000 kr.52.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden