Korupvej 55, Veddum

Landejendom · 269 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 269 m², grund på 106.943 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1978. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 269 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 106943 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 643.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.978 kr/m².5.041.268 kr.
2Boligareal større end typisk269 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)106943 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.002.466 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-65,32 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (landejendom)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 269 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. feb. 2021 · Alm. Salg: 14.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.002.466 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, familiehandel14.425.000 kr.
2020dec.Ejerskifte
2006sep.Ejerskifte
1978Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pejtervej 29, Veddum 9560 Hadsund	238 m²	871 m	21-08-2024	6.800.000 kr.	28.571 kr./m²
Kærvej 86, Veddum 9560 Hadsund	215 m²	3,7 km	24-07-2025	1.700.000 kr.	7.907 kr./m²
Visborggaard Alle 4, Visborg 9560 Hadsund	173 m²	2,7 km	31-05-2024	2.500.000 kr.	14.451 kr./m²
Visborgvej 67, Visborg 9560 Hadsund	152 m²	3,3 km	20-12-2023	8.700.000 kr.	57.237 kr./m²
Glerupvej 21, Glerup 9560 Hadsund	194 m²	5,2 km	09-09-2026	1.600.000 kr.	8.247 kr./m²
Alsvej 127, Buddum 9560 Hadsund	190 m²	5,2 km	24-07-2025	3.200.000 kr.	16.842 kr./m²
Glerupvej 25, Glerup 9560 Hadsund	183 m²	5,3 km	01-12-2024	2.117.685 kr.	11.572 kr./m²
Granlyvej 11 9560 Hadsund	265 m²	8,7 km	20-09-2024	1.500.000 kr.	5.660 kr./m²
Vandkærvej 8, Als 9560 Hadsund	363 m²	6,1 km	22-06-2025	19.965.000 kr.	55.000 kr./m²
Glerupvej 55, Glerup 9560 Hadsund	163 m²	6,1 km	12-03-2025	2.330.000 kr.	14.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu