Kosterslevhuse 9, Kosterslev

Villa · 253 m² · bygget 1858

Om boligen

Villa på 253 m², grund på 5.891 m², 9 værelser, opført i 1858, renoveret i 1976. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1858
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 253 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 5891 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 122.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.648 kr/m².2.092.500 kr.
2Alders-risiko (168 år)Huset er 168 år gammelt (opført 1858). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5891 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.005.056 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+135,89 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 253 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jan. 2022 · Alm. Salg: 850.000 kr.
3. nov. 2022 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.005.056 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, familiehandel850.000 kr.
jan.Ejerskifte850.000 kr.
1982okt.Ejerskifte
1976Ombygning
1858Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kosterslevhuse 17, Kosterslev 5471 Søndersø	175 m²	86 m	22-09-2025	1.595.000 kr.	9.114 kr./m²
Højagervej 69 5471 Søndersø	239 m²	1,2 km	08-06-2025	2.250.000 kr.	9.414 kr./m²
Vestergade 1 5471 Søndersø	240 m²	2,1 km	31-05-2026	1.875.000 kr.	7.812 kr./m²
Vestergade 1 5471 Søndersø	240 m²	2,1 km	30-03-2026	1.875.000 kr.	7.812 kr./m²
Slagstrupvænget 6, Særslev 5471 Søndersø	261 m²	2,7 km	02-05-2026	2.425.000 kr.	9.291 kr./m²
Lille Jullerupvej 58, Jullerup 5471 Søndersø	238 m²	3,6 km	21-01-2026	2.305.000 kr.	9.685 kr./m²
Maderupvej 100, Maderup 5471 Søndersø	299 m²	2,8 km	18-08-2025	2.600.000 kr.	8.696 kr./m²
Birkemosevej 29 5471 Søndersø	235 m²	3,9 km	31-03-2025	2.050.000 kr.	8.723 kr./m²
Odensevej 76 5471 Søndersø	274 m²	4,0 km	19-11-2025	2.400.000 kr.	8.759 kr./m²
Birkemosevej 62 5471 Søndersø	216 m²	3,6 km	22-06-2026	1.550.000 kr.	7.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu