Kr Poulsens Vej 35, 7430 Ikast — Villa · 148 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 720 m², 6 værelser, opført i 1963. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 355.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.530 kr/m².1.700.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKr gns: 10.301 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.233 kr/m²-27,60 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.482.607 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+196,52 pct. siden jan. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jan. 1994 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.482.607 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jan.Solgt, familiehandel500.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kr Poulsens Vej 41 7430 Ikast	147 m²	55 m	01-01-2025	1.325.000 kr.	9.014 kr./m²
Kr Poulsens Vej 27 7430 Ikast	142 m²	73 m	30-10-2024	1.000.000 kr.	7.042 kr./m²
Kr Poulsens Vej 39 7430 Ikast	160 m²	41 m	31-10-2024	2.125.000 kr.	13.281 kr./m²
Kr Poulsens Vej 7 7430 Ikast	137 m²	278 m	24-06-2026	1.749.000 kr.	12.766 kr./m²
Kr Poulsens Vej 19 7430 Ikast	164 m²	148 m	11-11-2025	2.400.000 kr.	14.634 kr./m²
Kr Poulsens Vej 21 7430 Ikast	131 m²	130 m	08-05-2025	2.030.000 kr.	15.496 kr./m²
Kr Poulsens Vej 26 7430 Ikast	169 m²	62 m	30-01-2024	1.250.000 kr.	7.396 kr./m²
Kr Poulsens Vej 6 7430 Ikast	126 m²	239 m	27-05-2025	1.500.000 kr.	11.905 kr./m²
Kr Poulsens Vej 9 7430 Ikast	123 m²	262 m	05-03-2025	1.725.000 kr.	14.024 kr./m²
Kr Poulsens Vej 32 7430 Ikast	195 m²	123 m	24-04-2024	1.900.000 kr.	9.744 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu