Krabbes Ager 13A, 8300 Odder — Rækkehus · 112 m² · bygget 2004 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 112 m², grund på 452 m², 4 værelser, opført i 2004. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 452 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.319.000 kr.
Offentlig grundværdi: 843.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.474 kr/m².2.125.300 kr.
2Vores vurdering2.370.024 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,83 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 2.198.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.370.024 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg2.198.000 kr.
2008dec.Ejerskifte
2004okt.Ejerskifte
Bygget
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvangsalle 8 8300 Odder	121 m²	773 m	04-03-2026	1.900.000 kr.	15.702 kr./m²
Snærildvej 41D 8300 Odder	95 m²	459 m	27-03-2026	1.875.000 kr.	19.737 kr./m²
Snærildvej 41F 8300 Odder	95 m²	469 m	18-04-2024	1.425.000 kr.	15.000 kr./m²
Snærildvej 43D 8300 Odder	95 m²	488 m	17-07-2026	2.110.000 kr.	22.211 kr./m²
Bisgaardsparken 8 8300 Odder	112 m²	1,8 km	30-03-2025	2.025.000 kr.	18.080 kr./m²
Bisgaardsparken 6 8300 Odder	112 m²	1,8 km	20-08-2026	2.250.000 kr.	20.089 kr./m²
Engdalsvej 10 8300 Odder	111 m²	1,8 km	10-08-2026	2.195.000 kr.	19.775 kr./m²
Rosensgade 116 8300 Odder	125 m²	982 m	02-02-2025	2.275.000 kr.	18.200 kr./m²
Husmandsvej 8A 8300 Odder	110 m²	2,0 km	27-10-2025	2.798.000 kr.	25.436 kr./m²
Bisgaardsparken 5 8300 Odder	117 m²	1,8 km	06-05-2025	2.400.000 kr.	20.513 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu