Krabbes Ager 24, 8300 Odder — Villa · 151 m² · bygget 2004 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 1.177 m², 4 værelser, opført i 2004. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 1177 m²
Indbygget carport: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.420 kr/m².3.064.100 kr.
2Vores vurdering3.621.033 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,11 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 2010 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.621.033 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010dec.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2008aug.Ejerskifte
2004Bygget
2003aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krabbes Ager 2 8300 Odder	158 m²	160 m	13-04-2024	2.998.000 kr.	18.975 kr./m²
Krabbes Ager 10 8300 Odder	160 m²	154 m	14-09-2024	3.500.000 kr.	21.875 kr./m²
Krabbes Ager 9 8300 Odder	122 m²	117 m	26-10-2025	2.650.000 kr.	21.721 kr./m²
Krabbes Ager 11A 8300 Odder	122 m²	163 m	30-06-2025	2.475.000 kr.	20.287 kr./m²
Krabbes Ager 1A 8300 Odder	112 m²	77 m	10-11-2025	2.800.000 kr.	25.000 kr./m²
Krabbes Ager 1 8300 Odder	112 m²	87 m	20-06-2024	2.500.000 kr.	22.321 kr./m²
Krabbes Ager 6 8300 Odder	204 m²	170 m	02-07-2024	4.150.000 kr.	20.343 kr./m²
Snærildvej 62A 8300 Odder	152 m²	338 m	20-06-2024	3.775.000 kr.	24.836 kr./m²
Rønhøjs Ager 7 8300 Odder	151 m²	403 m	13-07-2025	3.680.000 kr.	24.371 kr./m²
Snærildvej 68 8300 Odder	146 m²	261 m	16-03-2025	2.113.000 kr.	14.473 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu