Krabbes Ager 26, 8300 Odder — Villa · 156 m² · bygget 2004 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 1.101 m², 5 værelser, opført i 2004. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 1101 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.081 kr/m².3.210.300 kr.
2Vores vurdering3.748.844 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+635,07 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 2003 · Alm. Salg: 510.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.748.844 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Bygget
2003sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004510.000 kr.
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krabbes Ager 2 8300 Odder	158 m²	158 m	13-04-2024	2.998.000 kr.	18.975 kr./m²
Krabbes Ager 10 8300 Odder	160 m²	168 m	14-09-2024	3.500.000 kr.	21.875 kr./m²
Krabbes Ager 9 8300 Odder	122 m²	91 m	26-10-2025	2.650.000 kr.	21.721 kr./m²
Krabbes Ager 11A 8300 Odder	122 m²	145 m	30-06-2025	2.475.000 kr.	20.287 kr./m²
Krabbes Ager 1A 8300 Odder	112 m²	65 m	10-11-2025	2.800.000 kr.	25.000 kr./m²
Krabbes Ager 1 8300 Odder	112 m²	69 m	20-06-2024	2.500.000 kr.	22.321 kr./m²
Krabbes Ager 6 8300 Odder	204 m²	177 m	02-07-2024	4.150.000 kr.	20.343 kr./m²
Jordsteds Ager 28 8300 Odder	158 m²	235 m	07-05-2026	3.695.000 kr.	23.386 kr./m²
Jordsteds Ager 6 8300 Odder	158 m²	252 m	17-10-2024	3.400.000 kr.	21.519 kr./m²
Røddalsminde 55 8300 Odder	155 m²	360 m	30-06-2025	3.935.000 kr.	25.387 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu