Krabbesholms Allé 19

Villa · 180 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 856 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 856 m²
Indbygget garage: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 937.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.667 kr/m².4.887.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrabbesholms gns: 28.945 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 39.164 kr/m²-26,10 pct.
3Vores vurdering6.342.546 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,77 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 3.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.342.546 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg3.175.000 kr.
Bygget
2008mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
1996okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krabbesholms Allé 12 8260 Viby J	168 m²	71 m	30-08-2024	3.298.000 kr.	19.631 kr./m²
Krabbesholms Allé 2 8260 Viby J	217 m²	195 m	04-01-2024	3.900.000 kr.	17.972 kr./m²
Krabbesholms Allé 6 8260 Viby J	114 m²	134 m	27-03-2025	4.995.000 kr.	43.816 kr./m²
Løvenholms Allé 5 8260 Viby J	180 m²	228 m	20-10-2024	3.350.000 kr.	18.611 kr./m²
Lykkesholms Allé 32 8260 Viby J	176 m²	138 m	17-09-2024	5.275.000 kr.	29.972 kr./m²
Rosenholms Allé 17 8260 Viby J	171 m²	91 m	22-11-2023	4.700.000 kr.	27.485 kr./m²
Clausholms Allé 16 8260 Viby J	170 m²	53 m	25-04-2025	6.760.000 kr.	39.765 kr./m²
Skanderborgvej 162 8260 Viby J	175 m²	299 m	04-07-2026	4.550.000 kr.	26.000 kr./m²
Lykkesholms Allé 58 8260 Viby J	190 m²	139 m	04-06-2024	4.500.000 kr.	23.684 kr./m²
Hans Tausens Vej 27 8260 Viby J	190 m²	400 m	23-06-2024	7.550.000 kr.	39.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu