Krabbesholms Allé 7

Villa · 137 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 867 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 2010. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 867 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.652.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.435.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.584 kr/m².4.956.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrabbesholms gns: 28.945 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 39.510 kr/m²-26,70 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering5.662.181 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,86 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 5.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.662.181 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
2010Ombygning
2006jan.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krabbesholms Allé 6 8260 Viby J	114 m²	47 m	27-03-2025	4.995.000 kr.	43.816 kr./m²
Krabbesholms Allé 12 8260 Viby J	168 m²	50 m	30-08-2024	3.298.000 kr.	19.631 kr./m²
Krabbesholms Allé 2 8260 Viby J	217 m²	100 m	04-01-2024	3.900.000 kr.	17.972 kr./m²
Hans Tausens Vej 15 8260 Viby J	140 m²	256 m	13-12-2025	5.375.000 kr.	38.393 kr./m²
Edisonsvej 34 8260 Viby J	137 m²	569 m	11-09-2025	6.795.000 kr.	49.599 kr./m²
Niels Bohrs Vej 32 8260 Viby J	138 m²	530 m	05-02-2026	7.050.000 kr.	51.087 kr./m²
Christian X's Vej 31 8260 Viby J	133 m²	452 m	27-06-2024	2.900.000 kr.	21.805 kr./m²
Lykkesholms Allé 37 8260 Viby J	127 m²	141 m	22-02-2024	3.900.000 kr.	30.709 kr./m²
Kirkevej 10 8260 Viby J	137 m²	753 m	16-01-2025	4.998.000 kr.	36.482 kr./m²
Thyrasgade 16 8260 Viby J	137 m²	763 m	14-05-2025	6.350.000 kr.	46.350 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu