Krabbesholmvej 23

Rækkehus · 106 m² · bygget 1981

Om boligen

Rækkehus på 106 m², grund på 305 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 305 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.851.000 kr.
Offentlig grundværdi: 912.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.488 kr/m².2.053.850 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1981 (45 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1981-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.227.905 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,54 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
30. nov. 2022 · Alm. Salg: 2.240.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.227.905 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg2.240.000 kr.
2018nov.Ejerskifte1.900.000 kr.
2001sep.Ejerskifte
1998okt.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krabbesholmvej 11 9400 Nørresundby	99 m²	55 m	14-08-2025	2.090.000 kr.	21.111 kr./m²
Krabbesholmvej 9 9400 Nørresundby	99 m²	56 m	16-11-2025	1.975.000 kr.	19.949 kr./m²
Søholmvej 3A 9400 Nørresundby	102 m²	147 m	27-07-2025	1.850.000 kr.	18.137 kr./m²
Søholmvej 9B 9400 Nørresundby	103 m²	253 m	06-06-2025	2.050.000 kr.	19.903 kr./m²
Søholmvej 11B 9400 Nørresundby	103 m²	277 m	31-07-2026	2.040.000 kr.	19.806 kr./m²
Klintholmvej 13 9400 Nørresundby	91 m²	98 m	09-06-2026	1.800.000 kr.	19.780 kr./m²
Mellemvangen 5 9400 Nørresundby	103 m²	1,7 km	25-03-2024	1.662.500 kr.	16.141 kr./m²
Mellemvangen 1 9400 Nørresundby	103 m²	1,7 km	07-01-2024	2.245.000 kr.	21.796 kr./m²
Rolighedsvej 76 9400 Nørresundby	100 m²	1,6 km	12-06-2026	2.001.000 kr.	20.010 kr./m²
Toftevej 42 9400 Nørresundby	100 m²	1,7 km	15-11-2025	2.825.000 kr.	28.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu