Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Krabbesholmvej 8

Rækkehus · 121 m² · bygget 1980

Om boligen

Rækkehus på 121 m², grund på 379 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Aalborg Kommune (9400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
379 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.980.000 kr.
Offentlig grundværdi
936.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.749 kr/m².2.235.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.405.801 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,72 pct. siden sep. 2021
642k1,3M2,0M2,6M3,3M1992199620002004200820112014201720202023202612. sep. 20211.105.000 kr.I dag · vores estimat2.405.801 kr.Markedet · 1992642.268 kr.Markedet · 1993793.397 kr.Markedet · 1994875.193 kr.Markedet · 19961.081.498 kr.Markedet · 1997898.546 kr.Markedet · 1998893.706 kr.Markedet · 20001.177.088 kr.Markedet · 2002981.794 kr.Markedet · 20031.001.275 kr.Markedet · 2004807.070 kr.Markedet · 20061.802.900 kr.Markedet · 20071.534.522 kr.Markedet · 20082.150.412 kr.Markedet · 20091.734.656 kr.Markedet · 20102.299.000 kr.Markedet · 20111.567.555 kr.Markedet · 20121.727.033 kr.Markedet · 20131.938.541 kr.Markedet · 20141.240.250 kr.Markedet · 20151.823.833 kr.Markedet · 20162.087.613 kr.Markedet · 20172.417.580 kr.Markedet · 20182.283.754 kr.Markedet · 20192.762.551 kr.Markedet · 20202.294.039 kr.Markedet · 20212.391.202 kr.Markedet · 20222.838.902 kr.Markedet · 20232.071.157 kr.Markedet · 20242.637.316 kr.Markedet · 20252.261.732 kr.Markedet · 20262.703.866 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. sep. 2021 · Alm. Salg
1.105.000 kr.
I dag · vores estimat
2.405.801 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, familiehandel1.105.000 kr.
  • 1991apr.Ejerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Krabbesholmvej 9
9400 Nørresundby		99 m²101 m16-11-20251.975.000 kr.19.949 kr./m²
Krabbesholmvej 11
9400 Nørresundby		99 m²107 m14-08-20252.090.000 kr.21.111 kr./m²
Søholmvej 3A
9400 Nørresundby		102 m²73 m27-07-20251.850.000 kr.18.137 kr./m²
Søholmvej 9B
9400 Nørresundby		103 m²179 m06-06-20252.050.000 kr.19.903 kr./m²
Søholmvej 11B
9400 Nørresundby		103 m²203 m31-07-20262.040.000 kr.19.806 kr./m²
Fredensvej 24
9400 Nørresundby		122 m²1,7 km23-10-20252.795.000 kr.22.910 kr./m²
Fredensvej 42
9400 Nørresundby		126 m²1,8 km16-10-20263.175.000 kr.25.198 kr./m²
Klintholmvej 13
9400 Nørresundby		91 m²146 m09-06-20261.800.000 kr.19.780 kr./m²
Lindholmsvej 87
9400 Nørresundby		114 m²2,1 km21-08-20242.800.000 kr.24.561 kr./m²
Larsensvej 37
9400 Nørresundby		110 m²1,9 km19-08-20241.775.000 kr.16.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden