Krægevænget 12, Stige

Villa · 137 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 741 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1977. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 741 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.957.000 kr.
Offentlig grundværdi: 911.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i StigeMedian pris/m² for villa i Stige (5270, sidste 24 mdr.): 17.466 kr/m² × 137 m².2.392.842 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.319.603 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+265,29 pct. siden nov. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1993 · Alm. Salg: 317.500 kr.
31. jan. 1994 · Alm. Salg: 635.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.319.603 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jan.Solgt, alm. frit salg635.000 kr.
1993nov.Ejerskifte317.500 kr.
1977Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krægevænget 1, Stige 5270 Odense N	95 m²	78 m	06-02-2025	1.850.000 kr.	19.474 kr./m²
Krægevænget 7, Stige 5270 Odense N	94 m²	72 m	30-10-2024	2.050.000 kr.	21.809 kr./m²
Krægevænget 27, Stige 5270 Odense N	195 m²	84 m	28-08-2024	2.900.000 kr.	14.872 kr./m²
Akacievej 2, Stige 5270 Odense N	135 m²	238 m	07-02-2025	1.820.000 kr.	13.481 kr./m²
Bjergfyrvangen 21E, Stige 5270 Odense N	136 m²	313 m	13-05-2026	2.600.000 kr.	19.118 kr./m²
Bjergfyrvangen 21E, Stige 5270 Odense N	136 m²	313 m	12-07-2024	2.400.000 kr.	17.647 kr./m²
Haugevej 224, Stige 5270 Odense N	139 m²	294 m	09-08-2024	2.700.000 kr.	19.424 kr./m²
Akacievej 8, Stige 5270 Odense N	134 m²	287 m	07-07-2025	2.380.000 kr.	17.761 kr./m²
Stigevej 252, Stige 5270 Odense N	134 m²	405 m	25-01-2025	1.875.000 kr.	13.993 kr./m²
Skovfyrvangen 1, Stige 5270 Odense N	135 m²	510 m	23-06-2024	2.560.000 kr.	18.963 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu