Kragemosevej 8, 4900 Nakskov — Villa · 101 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 905 m², 4 værelser, opført i 1945, renoveret i 1994. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 905 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 314.000 kr.
Offentlig grundværdi: 78.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.894 kr/m².821.250 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering916.270 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,35 pct. siden okt. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2010 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 916.270 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010okt.Solgt, alm. frit salg575.000 kr.
2005okt.Ejerskifte
2000feb.Ejerskifte
1994Ombygning
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnervænget 15 4900 Nakskov	98 m²	5,0 km	13-01-2025	1.085.000 kr.	11.071 kr./m²
Gartnervænget 3 4900 Nakskov	106 m²	5,0 km	15-08-2024	795.000 kr.	7.500 kr./m²
Haraldsvej 2E 4900 Nakskov	99 m²	5,3 km	01-05-2025	555.000 kr.	5.606 kr./m²
Vestmosevej 19 4900 Nakskov	112 m²	4,7 km	01-06-2025	880.000 kr.	7.857 kr./m²
Fastings Allé 38 4900 Nakskov	100 m²	5,5 km	19-05-2025	845.000 kr.	8.450 kr./m²
Karbergs Allé 47 4900 Nakskov	100 m²	5,6 km	27-07-2026	652.500 kr.	6.525 kr./m²
Friheden 14 4900 Nakskov	112 m²	4,9 km	11-08-2025	975.000 kr.	8.705 kr./m²
Friheden 4 4900 Nakskov	112 m²	5,0 km	30-10-2025	1.100.000 kr.	9.821 kr./m²
Skotterup 30 4900 Nakskov	102 m²	5,9 km	11-03-2025	825.000 kr.	8.088 kr./m²
Skolevej 36 4900 Nakskov	94 m²	5,4 km	28-02-2024	500.000 kr.	5.319 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu