Kragevej 2, Lyngøen, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 79 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 79 m², grund på 1.256 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1998. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 1256 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 759.000 kr.
Offentlig grundværdi: 169.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i LyngøenMedian pris/m² for fritidshus i Lyngøen (9370, sidste 24 mdr.): 11.190 kr/m² × 79 m².884.010 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering879.237 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+333,87 pct. siden jan. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 1993 · Alm. Salg: 202.650 kr.
I dag · vores estimat: 879.237 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998Ombygning
1993jan.Solgt, alm. frit salg202.650 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kragevej 4, Lyngøen 9370 Hals	56 m²	43 m	15-09-2024	595.000 kr.	10.625 kr./m²
Kragevej 3, Lyngøen 9370 Hals	121 m²	77 m	24-06-2026	1.275.000 kr.	10.537 kr./m²
Falkevej 6, Lyngøen 9370 Hals	77 m²	342 m	24-09-2025	850.000 kr.	11.039 kr./m²
Rødkløvervej 31, Hou 9370 Hals	78 m²	505 m	29-12-2025	1.350.000 kr.	17.308 kr./m²
Klokkelyngvej 5, Lyngøen 9370 Hals	80 m²	593 m	08-12-2024	1.325.000 kr.	16.562 kr./m²
Høgevej 1, Lyngøen 9370 Hals	76 m²	444 m	06-07-2025	875.000 kr.	11.513 kr./m²
Hedelunden 15, Lyngøen 9370 Hals	82 m²	449 m	14-08-2025	930.000 kr.	11.341 kr./m²
Uglevej 3, Hou 9370 Hals	74 m²	309 m	22-05-2024	960.000 kr.	12.973 kr./m²
Koralvej 6, Hou 9370 Hals	78 m²	878 m	05-04-2024	1.185.000 kr.	15.192 kr./m²
Rødgranvej 11, Hou 9370 Hals	76 m²	736 m	03-02-2026	1.305.000 kr.	17.171 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu