Kragevej 5, Lyngøen, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 88 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 88 m², grund på 1.267 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 1267 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 866.000 kr.
Offentlig grundværdi: 174.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i LyngøenMedian pris/m² for fritidshus i Lyngøen (9370, sidste 24 mdr.): 11.190 kr/m² × 88 m².984.720 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering944.431 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,86 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 944.431 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
1997aug.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kragevej 4, Lyngøen 9370 Hals	56 m²	57 m	15-09-2024	595.000 kr.	10.625 kr./m²
Kragevej 3, Lyngøen 9370 Hals	121 m²	27 m	24-06-2026	1.275.000 kr.	10.537 kr./m²
Rasmus Jensens Vej 54, Hou 9370 Hals	90 m²	159 m	15-12-2024	935.000 kr.	10.389 kr./m²
Rødkløvervej 25, Hou 9370 Hals	89 m²	436 m	01-07-2026	1.465.000 kr.	16.461 kr./m²
Hedevej 3, Lyngøen 9370 Hals	91 m²	362 m	17-11-2025	1.615.000 kr.	17.747 kr./m²
Sommervej 32, Hou 9370 Hals	90 m²	467 m	08-09-2025	1.050.000 kr.	11.667 kr./m²
Ørnevej 2, Hou 9370 Hals	89 m²	574 m	25-11-2024	840.000 kr.	9.438 kr./m²
Lamavej 4, Mikkelmark 9370 Hals	87 m²	672 m	23-09-2024	1.025.000 kr.	11.782 kr./m²
Zebravej 2, Hou 9370 Hals	84 m²	582 m	04-10-2025	1.125.000 kr.	13.393 kr./m²
Engdraget 8, Hou 9370 Hals	95 m²	319 m	02-05-2026	1.600.000 kr.	16.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu