Kragevejen 4

Fritidshus · 65 m² · bygget 1959

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 1.648 m², 3 værelser, opført i 1959, renoveret i 1973. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 1648 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.902.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.206.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.042 kr/m².3.383.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKragevejen gns: 48.118 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 45.339 kr/m²+6,10 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.955.561 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,82 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg: 2.980.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.955.561 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg2.980.000 kr.
2022dec.Ejerskifte2.700.000 kr.
1985dec.Ejerskifte
1973Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hessel Ager 2 3390 Hundested	63 m²	219 m	07-08-2026	3.995.000 kr.	63.413 kr./m²
Thorsvejen 16 3390 Hundested	66 m²	344 m	25-08-2024	2.100.000 kr.	31.818 kr./m²
Hermelinvej 1 3390 Hundested	64 m²	646 m	25-11-2024	2.050.000 kr.	32.031 kr./m²
Hermelinvej 15 3390 Hundested	62 m²	601 m	03-06-2025	2.195.000 kr.	35.403 kr./m²
Egernvej 14 3390 Hundested	62 m²	689 m	19-06-2026	2.155.000 kr.	34.758 kr./m²
Buskrosevej 16 3390 Hundested	68 m²	830 m	21-08-2026	3.980.000 kr.	58.529 kr./m²
Spodsbjergstien 27 3390 Hundested	72 m²	354 m	02-07-2024	8.400.000 kr.	116.667 kr./m²
Vildrosevej 2 3390 Hundested	69 m²	825 m	31-07-2025	4.110.000 kr.	59.565 kr./m²
Hermelinvej 11 3390 Hundested	71 m²	594 m	21-01-2024	2.650.000 kr.	37.324 kr./m²
Minkvej 1 3390 Hundested	71 m²	614 m	24-06-2024	2.195.000 kr.	30.915 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu