Kragevigvej 23

Fritidshus · 64 m² · bygget 1777

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 2.651 m², 2 værelser, opført i 1777. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1777
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 2651 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 894.000 kr.
Offentlig grundværdi: 299.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.176 kr/m².1.334.000 kr.
2Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Få renoverings-signaler: Prisstigning 331% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2651 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering714.173 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-35,08 pct. siden nov. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. nov. 2004 · Alm. Salg: 255.044 kr.
23. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 714.173 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2004nov.Solgt, familiehandel255.044 kr.
1998jul.Ejerandel overdraget
1985jan.Ejerskifte
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 22, Bøged Strand 4720 Præstø	65 m²	3,9 km	08-10-2025	1.250.000 kr.	19.231 kr./m²
Birkevænget 20, Bøged Strand 4720 Præstø	64 m²	4,2 km	13-11-2024	1.525.000 kr.	23.828 kr./m²
Egevænget 4, Bøged Strand 4720 Præstø	64 m²	4,4 km	03-07-2026	1.350.000 kr.	21.094 kr./m²
Lærkevej 25, Bøged Strand 4720 Præstø	60 m²	3,9 km	14-09-2025	765.000 kr.	12.750 kr./m²
Bøgevænget 5, Bøged Strand 4720 Præstø	62 m²	4,3 km	22-05-2026	1.200.000 kr.	19.355 kr./m²
Vagtelvej 14, Bønsvig Str 4720 Præstø	64 m²	4,6 km	11-02-2026	1.300.000 kr.	20.312 kr./m²
Bøgevænget 10, Bøged Strand 4720 Præstø	67 m²	4,3 km	27-01-2025	1.880.000 kr.	28.060 kr./m²
Kastanievænget 12, Bøged Strand 4720 Præstø	60 m²	4,2 km	12-08-2026	1.495.000 kr.	24.917 kr./m²
Bøgevænget 7, Bøged Strand 4720 Præstø	61 m²	4,4 km	12-03-2026	1.200.000 kr.	19.672 kr./m²
Ørnevej 4, Bønsvig Str 4720 Præstø	61 m²	4,4 km	27-08-2025	1.375.000 kr.	22.541 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu