Kragkærvej 20, Astrup

Landejendom · 260 m² · bygget 1963

Om boligen

Landejendom på 260 m², grund på 99.495 m², 9 værelser, opført i 1963, renoveret i 2001. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 260 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 99495 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 316.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.903 kr/m².3.481.766 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)99495 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.115.890 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5965,79 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (landejendom)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 2022 · Alm. Salg: 2.325.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg: 84.340 kr.
I dag · vores estimat: 5.115.890 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Ejerandel overdraget
jul.Ejerskifte84.340 kr.
2022dec.Ejerskifte2.325.000 kr.
2001Ombygning
1994nov.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kragkærvej 33, Astrup 9800 Hjørring	175 m²	133 m	19-03-2024	1.600.000 kr.	9.143 kr./m²
Bøgstedvej 359 9800 Hjørring	236 m²	1,8 km	11-02-2024	1.567.840 kr.	6.643 kr./m²
Uslev Markvej 51, Bjergby 9800 Hjørring	242 m²	2,3 km	11-02-2024	2.150.000 kr.	8.884 kr./m²
Vester Hedevej 210 9800 Hjørring	245 m²	2,6 km	30-09-2025	5.300.000 kr.	21.633 kr./m²
Frederikshavnsvej 495A 9800 Hjørring	222 m²	2,2 km	19-07-2026	2.700.000 kr.	12.162 kr./m²
Skibsbyvej 129 9800 Hjørring	301 m²	2,3 km	15-09-2025	2.129.827 kr.	7.076 kr./m²
Astrupvej 652 9800 Hjørring	235 m²	2,9 km	30-03-2025	4.475.000 kr.	19.043 kr./m²
Englystvej 9, Astrup 9800 Hjørring	180 m²	2,0 km	14-12-2023	6.500.000 kr.	36.111 kr./m²
Hvidegårds Ager 25 9800 Hjørring	262 m²	4,4 km	27-02-2024	2.795.000 kr.	10.668 kr./m²
Vibholmvej 47 9800 Hjørring	317 m²	2,8 km	12-01-2025	5.600.000 kr.	17.666 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu